مسکن

پاییز پرتقاضا برای زمین‌های اصفهان

بازار مسکن اصفهان در جهت جهش تولید مسکن داغ شد

سیمان کیسه‌ای 28هزارتومانی یا میلگرد کمتر از کیلویی 20هزار تومان جان دوباره‌ای به ساختمان‌سازی بخشیده است. طی ماه‌های گذشته، مصالح ساختمانی با نوسان‌های سنگینی همراه بود تا برای مثال، سیمان در بازار سیاه به کیسه‌ای 93هزار تومان برسد. حالا با کاهش قیمت مصالح ساختمانی، فعالان بازار مسکن گزارش می‌دهند دیدوبازدید از زمین‌های خالی و خانه‌های کلنگی شهر اصفهان افزایش یافته است. هنوز حجم معامله زمین‌های اصفهان افزایش چندانی پیدا نکرده است؛ ولی بازاریان مدعی‌اند تقاضا برای دیدوبازدید زمین و خانه کلنگی افزایش‌یافته و اگر قیمت مصالح ساختمانی ثابت بماند، شاید یک پاییز پرتقاضا برای زمین‌های اصفهان رقم بخورد.

ضربه سنگین کرونا به تالارهای پذیرایی

نایب‌رئیس اتاق اصناف تهران در گفت‌وگو با اصفهان‌زیبا: تصمیمات شتاب‌زده بر خسارت کرونایی تالارداران افزود

تالارهای پذیرایی از بزرگ‌ترین قربانیان ویروس کرونا هستند. کسب‌وکار آن‌ها از اسفند 98 تعطیل شد، آن‌ها باید هزینه‌های ثابت خود را پرداخت می‌کردند، ولی بیش از یک سال کسب‌وکار آن‌ها متوقف شد تا نتیجه آن ورشکستگی و تعطیلی بسیاری از تالارهای پذیرایی اصفهان و ایران باشد. خسرو ابراهیمی‌نیا، رئیس اتحادیه تالارهای پذیرایی و تجهیز مجالس تهران و نایب‌رئیس اتاق اصناف تهران در این باره می‌گوید: «تالارهای پذیرایی ضربه‌ای هولناک و جبران‌ناپذیری را تحمل کردند.» اعضای این صنف از حمایت‌های دولتی هم رضایت ندارند؛ ابراهیمی‌نیا می‌گوید حمایت‌ها برای این صنف کارشناسی نشده بود.

هفت‌خان اجاره‌بها از کف تا سقف

با چه مقدار ودیعه و اجاره می‌توانید در شهر اصفهان آپارتمان اجاره کنید؟

نیمه اول هرسال، شلوغ‌ترین فصل بازار رهن‌واجاره مسکن در اصفهان است. با شروع نیمه گرم سال و در طول فروردین و اردیبهشت مالکان و مستأجران یکدیگر را محک می‌زنند و از خردادماه معاملات رهن و اجاره آغاز می‌شود. بررسی قیمت‌ها در طول فروردین و اردیبهشت و گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان از افزایش شدید قیمت‌ها نسبت به سال گذشته حکایت دارد؛ بااین‌حال طرح مالیات بر خانه‌های خالی باعث شده است تا امروز در بازار مسکن اصفهان با هر مبلغی امکان رهن و اجاره آپارتمان وجود داشته باشد؛ اگرچه در رده پایین قیمت‌ها عرضه ملک کمتر است.

با درآمدهای مختلف برای خرید مسکن در اصفهان، چند سال باید کار کرد؟
طرح اجاره‌داری حرفه‌ای قابلیت اجرایی دارد؟
ودیعه میلیاردی و اجاره‌های چند ده میلیونی مناطق لوکس اصفهان

شوک تابستانی به ساخت‌وساز در اصفهان

سیمان و میلگرد بازار مسکن را به بن‌بست رساند

گزارش‌ها از تعطیلی چندهفته‌ای پروژه‌های ساخت‌وساز شهر اصفهان حکایت می‌کند. پس از مصوبه دولت برای اعمال محدودیت در روند فعالیت کارخانه‌های سیمان و میلگرد و به دنبال آن، حواشی عرضه سیمان در بورس کالا، پروژه‌های ساخت‌وساز مسکن در شهر اصفهان و بسیاری از شهرهای کشور به‌صورت کوتاه‌مدت تعطیل شد. سازندگان مدعی‌اند که فقط واسطه‌ها میلگرد و سیمان دارند و برای فروش این تجهیزات دوتاسه برابر معمول قیمت می‌دهند؛ درنتیجه عملیات ساخت‌وساز تعطیل شد تا قیمت قطعی میلگرد و سیمان تعیین شود. برآوردها نشان می‌دهد اگر قیمت موردنظر واسطه‌ها برای میلگرد و سیمان باقی بمانند، قیمت مسکن پتانسیل رشد 10 تا 20 درصدی دارد.

واحدهای ۵ تا ۳۰میلیاردی

بررسی آپارتمان‌های فروشی و بزرگ‌تر از 200مترمربع اصفهان در نیمه اول تیرماه

100، 90 و 80 مــتــرمربــع متراژهای پرتقاضایی در بازار مسکن اصفهان هستند و گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد طی سال‌های گذشته تقاضا برای آپارتمان‌های 80 تا 100 مترمربعی افزایش یافته است؛ در مقابل بازار آپارتمان‌های بزرگ‌تر از 200 مترمربع در تابستان 1400 روزهای پرعرضه‌ای را پشت سرگذاشتند. بررسی آماری آگهی‌های فروش نشان می‌دهد نیمه اول تابستان 1400 نسبت به سه سال گذشته، بهترین شرایط برای خرید آپارتمان‌هایی با متراژ بزرگ‌تر از 200 مترمربع بود. این آپارتمان‌ها در نیمه اول تابستان تنوع بالایی داشتند، در محله‌های مختلف شهر عرضه شدند و فروشندگان روی قیمت پیشنهادی تخفیف خوبی ارائه می‌دادند.

پرواز املاک تجاری در شهرهای هم‌جوار با اصفهان

فولادشهر، سپاهان‌شهر، شاهین‌شهر و نجف‌آباد؛ رکورددار قیمت املاک تجاری

قیمت خریدوفروش و رهن و اجاره املاک تجاری در بسیاری از شهرهای همسایه با اصفهان مانند فولادشهر به یک معضل بزرگ تبدیل شده است. امروز قیمت املاک تجاری در بخشی از فولادشهر به بالاتر از هر مترمربع 60 میلیون تومان می‌رسد؛ ضمن اینکه مالکان مغازه‌ها را با اعداد و ارقامی نجومی اجاره می‌دهند. تابستان سال جاری رهن کامل مغازه در تعدادی از محله‌های فولادشهر و شاهین‌شهر از خیابان‌های لوکس شهر اصفهان بیشتر بود و ادامه این روند، کاسبان در شهرهای همسایه با اصفهان را دچار مشکل کرده است.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - مسکن