مسکن

افزایش پیش‌فروش آپارتمان

انبوه‌سازان اصفهانی به پیش‌فروش علاقه‌مند شده‌اند

پیش‌فروش آپارتمان در اصفهان جان گرفت تا پس از سه سال همراه با نوسان، بازار مسکن به آرامش بازگردد. انبوه‌سازان برای تأمین نقدینگی لازم به‌منظور ساخت‌وساز پیش از تکمیل پروژه‌ها بخشی از واحدها را پیش‌فروش می‌کنند؛ ولی در طول سه سال گذشته به دلیل نوسان‌های قیمتی، سازندگان راضی به پیش‌فروش آپارتمان نمی‌شدند. اکنون بررسی آگهی‌های پیش‌فروش و گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد سازندگان به پیش‌فروش علاقه بیشتری نسبت به گذشته نشان می‌دهند. برخی از فعالان این حوزه عقیده دارند افزایش هزینه تمام‌شده ساختمان باعث شده است سازندگان در تکمیل پروژه‌ها ناتوان باشند و مجبور به پیش‌فروش شوند.

پاییز پرتقاضا برای زمین‌های اصفهان

بازار مسکن اصفهان در جهت جهش تولید مسکن داغ شد

سیمان کیسه‌ای 28هزارتومانی یا میلگرد کمتر از کیلویی 20هزار تومان جان دوباره‌ای به ساختمان‌سازی بخشیده است. طی ماه‌های گذشته، مصالح ساختمانی با نوسان‌های سنگینی همراه بود تا برای مثال، سیمان در بازار سیاه به کیسه‌ای 93هزار تومان برسد. حالا با کاهش قیمت مصالح ساختمانی، فعالان بازار مسکن گزارش می‌دهند دیدوبازدید از زمین‌های خالی و خانه‌های کلنگی شهر اصفهان افزایش یافته است. هنوز حجم معامله زمین‌های اصفهان افزایش چندانی پیدا نکرده است؛ ولی بازاریان مدعی‌اند تقاضا برای دیدوبازدید زمین و خانه کلنگی افزایش‌یافته و اگر قیمت مصالح ساختمانی ثابت بماند، شاید یک پاییز پرتقاضا برای زمین‌های اصفهان رقم بخورد.

ضربه سنگین کرونا به تالارهای پذیرایی

نایب‌رئیس اتاق اصناف تهران در گفت‌وگو با اصفهان‌زیبا: تصمیمات شتاب‌زده بر خسارت کرونایی تالارداران افزود

تالارهای پذیرایی از بزرگ‌ترین قربانیان ویروس کرونا هستند. کسب‌وکار آن‌ها از اسفند 98 تعطیل شد، آن‌ها باید هزینه‌های ثابت خود را پرداخت می‌کردند، ولی بیش از یک سال کسب‌وکار آن‌ها متوقف شد تا نتیجه آن ورشکستگی و تعطیلی بسیاری از تالارهای پذیرایی اصفهان و ایران باشد. خسرو ابراهیمی‌نیا، رئیس اتحادیه تالارهای پذیرایی و تجهیز مجالس تهران و نایب‌رئیس اتاق اصناف تهران در این باره می‌گوید: «تالارهای پذیرایی ضربه‌ای هولناک و جبران‌ناپذیری را تحمل کردند.» اعضای این صنف از حمایت‌های دولتی هم رضایت ندارند؛ ابراهیمی‌نیا می‌گوید حمایت‌ها برای این صنف کارشناسی نشده بود.

آپارتمان‌های نقلی و سوییت‌های زیادی برای اجاره در طول دی و بهمن آگهی شده‌اند
عرضه آپارتمان‌های کمتر از یک میلیارد تومان در اصفهان افزایش یافت
برخی املاک فروشی در محله آینه‌خانه با قیمت سرسام‌آوری آگهی شده‌اند

اجاره‌های تیرماه نجومی‌تر از خرداد

مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا قابلیت اجرایی دارد؟

گزارش‌های مردمی و بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد رهن و اجاره املاک مسکونی در طول تیرماه نسبت به خرداد و اردیبهشت افزایش یافته است. فعالان بازار نیز عقیده دارند قیمت‌ها در آگهی‌های رهن و اجاره تا بیش از 50درصد نسبت به خرداد و اردیبهشت بیشتر است و بسیاری از متقاضیان توان پرداخت این مقدار رهن و اجاره را ندارند تا درنتیجه یا مجبور به مهاجرت به حاشیه شهر یا شهرهای اطراف اصفهان شوند یا دو خانواده یک آپارتمان اجاره کنند. در مقابل، مالکان مدعی‌اند قیمت رهن و اجاره، هزینه استهلاک ملک را هم پوشش نمی‌دهد و نسبت به قیمت بنای مسکونی باید دست‌کم دو برابر شود.

چرا در اصفهان خانه خالی داریم؟

گفت‌وگو با خانم 66ساله‌ای که 10 سال است سه واحد خالی دارد

خانه‌های خالی به یکی از بزرگ‌ترین مشکلات بازار مسکن ایران و اصفهان تبدیل‌شده‌اند. کارشناسان مدعی‌اند در حال حاضر  بیش از چند صد هزار خانه خالی داریم که  اگر به بازار مسکن عرضه شوند، بی‌تردید بخشی از مشکلات بازار مسکن حل خواهد شد؛ ولی چرا عده‌ای از
 عرضه ملک به بازار خودداری می‌کنند؟

قیمت‌های مسکن؛ تابع خیابان سپه!

بین قیمت دلار و مسکن در اصفهان چه رابطه‌ای برقرار است؟

آیا قیمت مسکن در شهر اصفهان با نرخ دلار رابطه دارد؟ رسول جهانگیری، رئیس اتحادیه مشاوران املاک و رئیس اتاق اصناف، چندی پیش در پاسخ به این پرسش گفت: وقتی تمام تجهیزات ساختمان‌سازی داخلی هستند نباید نرخ مسکن را با قیمت دلار پیوند دهیم. احمد تولا، دبیر انجمن انبوه‌سازان اصفهان، هم می‌گوید: هزینه‌های ساخت هم‌زمان با نوسان‌های بازار ارز افزایش پیدا کرده است. طی مــاه‌هــای گذشــتــه برخی از مسئولان از ادعا برای رابطه میان دلار و نرخ مسکن انتقاد کرده‌اند؛ ولی بررسی‌های میدانی، آماری و گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد که قیمت مسکن طی سال‌های گذشته بر اساس نرخ دلار نوسان کرده است

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - مسکن