مسکن

پاییز پرتقاضا برای زمین‌های اصفهان

بازار مسکن اصفهان در جهت جهش تولید مسکن داغ شد

سیمان کیسه‌ای 28هزارتومانی یا میلگرد کمتر از کیلویی 20هزار تومان جان دوباره‌ای به ساختمان‌سازی بخشیده است. طی ماه‌های گذشته، مصالح ساختمانی با نوسان‌های سنگینی همراه بود تا برای مثال، سیمان در بازار سیاه به کیسه‌ای 93هزار تومان برسد. حالا با کاهش قیمت مصالح ساختمانی، فعالان بازار مسکن گزارش می‌دهند دیدوبازدید از زمین‌های خالی و خانه‌های کلنگی شهر اصفهان افزایش یافته است. هنوز حجم معامله زمین‌های اصفهان افزایش چندانی پیدا نکرده است؛ ولی بازاریان مدعی‌اند تقاضا برای دیدوبازدید زمین و خانه کلنگی افزایش‌یافته و اگر قیمت مصالح ساختمانی ثابت بماند، شاید یک پاییز پرتقاضا برای زمین‌های اصفهان رقم بخورد.

ضربه سنگین کرونا به تالارهای پذیرایی

نایب‌رئیس اتاق اصناف تهران در گفت‌وگو با اصفهان‌زیبا: تصمیمات شتاب‌زده بر خسارت کرونایی تالارداران افزود

تالارهای پذیرایی از بزرگ‌ترین قربانیان ویروس کرونا هستند. کسب‌وکار آن‌ها از اسفند 98 تعطیل شد، آن‌ها باید هزینه‌های ثابت خود را پرداخت می‌کردند، ولی بیش از یک سال کسب‌وکار آن‌ها متوقف شد تا نتیجه آن ورشکستگی و تعطیلی بسیاری از تالارهای پذیرایی اصفهان و ایران باشد. خسرو ابراهیمی‌نیا، رئیس اتحادیه تالارهای پذیرایی و تجهیز مجالس تهران و نایب‌رئیس اتاق اصناف تهران در این باره می‌گوید: «تالارهای پذیرایی ضربه‌ای هولناک و جبران‌ناپذیری را تحمل کردند.» اعضای این صنف از حمایت‌های دولتی هم رضایت ندارند؛ ابراهیمی‌نیا می‌گوید حمایت‌ها برای این صنف کارشناسی نشده بود.

هفت‌خان اجاره‌بها از کف تا سقف

با چه مقدار ودیعه و اجاره می‌توانید در شهر اصفهان آپارتمان اجاره کنید؟

نیمه اول هرسال، شلوغ‌ترین فصل بازار رهن‌واجاره مسکن در اصفهان است. با شروع نیمه گرم سال و در طول فروردین و اردیبهشت مالکان و مستأجران یکدیگر را محک می‌زنند و از خردادماه معاملات رهن و اجاره آغاز می‌شود. بررسی قیمت‌ها در طول فروردین و اردیبهشت و گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان از افزایش شدید قیمت‌ها نسبت به سال گذشته حکایت دارد؛ بااین‌حال طرح مالیات بر خانه‌های خالی باعث شده است تا امروز در بازار مسکن اصفهان با هر مبلغی امکان رهن و اجاره آپارتمان وجود داشته باشد؛ اگرچه در رده پایین قیمت‌ها عرضه ملک کمتر است.

با درآمدهای مختلف برای خرید مسکن در اصفهان، چند سال باید کار کرد؟
طرح اجاره‌داری حرفه‌ای قابلیت اجرایی دارد؟
ودیعه میلیاردی و اجاره‌های چند ده میلیونی مناطق لوکس اصفهان

حق دلالی چند صد میلیون تومان!

پیداکردن مشتری در مناطق لوکس اصفهان ساده نیست

قیمت آپارتمان در محله‌های لوکس اصفهان به اعدادی بالاتر از 10 میلیارد تومان رسیده‌ است، حتی نیمه ‌دوم شهریور‌ آپارتمان‌هایی با قیمتی بالاتر از 20 تا 40 میلیاردی عرضه شد؛ البته این آپارتمان‌های چند ده میلیاردی مشتری چندانی ندارد! اگر‌چه قیمت ملک در محله‌های هم‌جوار با زاینده‌رود ثانیه‌ به ثانیه بالا می‌رود؛ ولی پیدا کردن مشتری برای آن‌ها مانند یافتن سوزن در انبار کاه است. مشاهده‌های میدانی نشان می‌دهد روند معاملات در این مناطق گره‌ خورده‌ و با وجود رشد قیمت‌ها مشتری کم‌است؛ در نتیجه‌ بساز‌ بفروش‌ها با استخدام دلال‌های مختلف یا تشویق مردم به پیدا کردن مشتری شیرینی‌های چند صد میلیونی می‌دهند.

پوست‌اندازی مسکن اصفهان در میانه سال

رشد قیمت در بازار کدام خانه‌ها نمایان‌تر بوده است؟

شهریور‌ تمام شد تا پرونده بازار مسکن‌ اصفهان در تابستان 99 بسته شود، حالا بازار آماده رکود فصلی نیمه‌دوم سال می‌‌‌شود و تا یک ماه مانده به نوروز نیمه‌تعطیل خواهد بود. در بازار تابستانی امسال روند معاملات چند رکورد‌ را جا‌به‌جا کرد و قیمت‌‌ها به صورت کامل پوست انداختند. این تحولات، اخبار حوزه مسکن را به تیتر یک رسانه‌ها تبدیل کرده ‌بود و مسئولان را وادار به واکنش می‌کرد. بیشتر واکنش‌ها مربوط به افزایش قیمت‌ شدید ملک و اجاره‌بها بود که با وجود مقاومت‌ها بی نتیجه ماند و قیمت‌ها با سرعت عجیبی رشد کردند. اگر‌چه رشد قیمت‌ ملک هنوز با رشد قیمت کالا‌های دیگر تناسب ندارد.

پیش‌فروش روی هوا

-اینجا را می‌بینید، این آشپزخانه می‌شود و این‌طرف یک سالن پذیرایی بزرگ و دل‌باز، روی آن دیوار یک پنجره با ویوی عالی سوار می‌شود و دم غروب می‌توانید منظره بی‌نظیری را مشاهده کنید.

- ساخت‌وساز چه زمانی شروع می‌شود؟ تا کی تحویل می‌دهید؟

- آقای الف از سازندگان بزرگ شهر هستند، تمام مجوزهای لازم را گرفته‌اند، یکی دو هفته دیگر کار شروع می‌شود تا یک سال دیگر شما صاحب‌خانه می‌شوید.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - مسکن