مسکن

افزایش پیش‌فروش آپارتمان

انبوه‌سازان اصفهانی به پیش‌فروش علاقه‌مند شده‌اند

پیش‌فروش آپارتمان در اصفهان جان گرفت تا پس از سه سال همراه با نوسان، بازار مسکن به آرامش بازگردد. انبوه‌سازان برای تأمین نقدینگی لازم به‌منظور ساخت‌وساز پیش از تکمیل پروژه‌ها بخشی از واحدها را پیش‌فروش می‌کنند؛ ولی در طول سه سال گذشته به دلیل نوسان‌های قیمتی، سازندگان راضی به پیش‌فروش آپارتمان نمی‌شدند. اکنون بررسی آگهی‌های پیش‌فروش و گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد سازندگان به پیش‌فروش علاقه بیشتری نسبت به گذشته نشان می‌دهند. برخی از فعالان این حوزه عقیده دارند افزایش هزینه تمام‌شده ساختمان باعث شده است سازندگان در تکمیل پروژه‌ها ناتوان باشند و مجبور به پیش‌فروش شوند.

پاییز پرتقاضا برای زمین‌های اصفهان

بازار مسکن اصفهان در جهت جهش تولید مسکن داغ شد

سیمان کیسه‌ای 28هزارتومانی یا میلگرد کمتر از کیلویی 20هزار تومان جان دوباره‌ای به ساختمان‌سازی بخشیده است. طی ماه‌های گذشته، مصالح ساختمانی با نوسان‌های سنگینی همراه بود تا برای مثال، سیمان در بازار سیاه به کیسه‌ای 93هزار تومان برسد. حالا با کاهش قیمت مصالح ساختمانی، فعالان بازار مسکن گزارش می‌دهند دیدوبازدید از زمین‌های خالی و خانه‌های کلنگی شهر اصفهان افزایش یافته است. هنوز حجم معامله زمین‌های اصفهان افزایش چندانی پیدا نکرده است؛ ولی بازاریان مدعی‌اند تقاضا برای دیدوبازدید زمین و خانه کلنگی افزایش‌یافته و اگر قیمت مصالح ساختمانی ثابت بماند، شاید یک پاییز پرتقاضا برای زمین‌های اصفهان رقم بخورد.

ضربه سنگین کرونا به تالارهای پذیرایی

نایب‌رئیس اتاق اصناف تهران در گفت‌وگو با اصفهان‌زیبا: تصمیمات شتاب‌زده بر خسارت کرونایی تالارداران افزود

تالارهای پذیرایی از بزرگ‌ترین قربانیان ویروس کرونا هستند. کسب‌وکار آن‌ها از اسفند 98 تعطیل شد، آن‌ها باید هزینه‌های ثابت خود را پرداخت می‌کردند، ولی بیش از یک سال کسب‌وکار آن‌ها متوقف شد تا نتیجه آن ورشکستگی و تعطیلی بسیاری از تالارهای پذیرایی اصفهان و ایران باشد. خسرو ابراهیمی‌نیا، رئیس اتحادیه تالارهای پذیرایی و تجهیز مجالس تهران و نایب‌رئیس اتاق اصناف تهران در این باره می‌گوید: «تالارهای پذیرایی ضربه‌ای هولناک و جبران‌ناپذیری را تحمل کردند.» اعضای این صنف از حمایت‌های دولتی هم رضایت ندارند؛ ابراهیمی‌نیا می‌گوید حمایت‌ها برای این صنف کارشناسی نشده بود.

آپارتمان‌های نقلی و سوییت‌های زیادی برای اجاره در طول دی و بهمن آگهی شده‌اند
عرضه آپارتمان‌های کمتر از یک میلیارد تومان در اصفهان افزایش یافت
برخی املاک فروشی در محله آینه‌خانه با قیمت سرسام‌آوری آگهی شده‌اند

ملک بازهم خواهد پرید

فعالان بازار مسکن اصفهان از ماه‌های آینده می‌گویند

آیا افزایش قیمت ملک در شهر اصفهان با نوسان‌های ارزی رابطه دارد؟ واسطه‌ها در بازار مسکن قیمت‌های فعلی را متأثر از نرخ دلار می‌دانند و بر این باورند اگر دلار بازهم بالاتر برود خانه هم گران‌تر خواهد شد. واسطه‌ها چند هفته قبل در بازار شایعاتی مبنی‌بر افزایش قیمت ملک به دنبال 20هزارتومانی شدن دلار منتشر کردند و حالا اطلاعات از رشد قیمت مسکن در نیمه دوم مرداد حکایت دارد. حالا دلال‌ها مدعی‌اند رشد مرداد ناشی از 20 هزارتومانی شدن دلار بود و دلار 24 هزارتومانی نیمه دوم سال اثر خود را نشان می‌دهد. آیا افزایش قیمت ملک در شهر اصفهان با نوسان‌های ارزی رابطه دارد؟

دلار می‌تازد، مسکن می‌سوزد

نوسان‌های ارزی همگام با افزایش قیمت مسکن در اصفهان

آیا افزایش قیمت ملک در شهر اصفهان با نوسان‌های ارزی رابطه دارد؟ واسطه‌ها در بازار مسکن قیمت‌های فعلی را متأثر از نرخ دلار می‌دانند و بر این باورند اگر دلار بازهم بالاتر برود خانه هم گران‌تر خواهد شد. واسطه‌ها چند هفته قبل در بازار شایعاتی مبنی‌بر افزایش قیمت ملک به دنبال 20هزارتومانی شدن دلار منتشر کردند و حالا اطلاعات از رشد قیمت مسکن در نیمه دوم مرداد حکایت دارد. حالا دلال‌ها مدعی‌اند رشد مرداد ناشی از 20 هزارتومانی شدن دلار بود و دلار 24 هزارتومانی نیمه دوم سال اثر خود را نشان می‌دهد.

ملاک میلیاردی باموج مردادی

نیمه دوم مرداد، مسکن در اصفهان دست‌کم 13,8درصد گران شد

«خانه گران شد»؛ اگرچه افزایش قیمت ملک طی سال‌های گذشته به موضوعی عادی تبدیل شده؛ ولی پژوهش آماری اصفهان‌زیبا نشان می‌دهد نیمه دوم مرداد1399 قیمت ملک در شهر اصفهان دست‌کم 10درصد نسبت به نیمه اول مرداد افزایش یافته است و این نخستین موج افزایش قیمت ملک در ماه‌های گذشته نیست. در طول هشت ماه گذشته، دست‌کم چهار موج افزایشی دیگر نیز در بازار مسکن اصفهان به ثبت رسید تا قیمت ملک در اصفهان طی دو سال گذشته رشدی بیش از 200درصد را تجربه کرده باشد. نوسان‌های ارزی و البته افزایش قیمت مصالح ساختمانی از اصلی‌ترین دلایل رشد قیمت ملک بیان می‌شود.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - مسکن