ساز ناکوک بسازبفروش‌ها

هزینه ساخت مسکن همچنان در حال افزایش است

نـایــب‌رئـیـس انجمن انبوه‌سازان تهران می‌گوید: «سازندگان دیگر نای برخاستن ندارند.» مسئولان وزارت راه و شهرسازی طی سال‌های گذشته بارها قیمت مسکن را حبابی توصیف کردند ولی احمد تولا، دبیر انجمن انبوه‌سازان به اصفهان‌زیبا، گفت: «اگر حبابی هم وجود داشت، با افزایش مصالح و تجهیزات به‌خصوص دستمزد کارگر دیگر وجود ندارد.» سازندگان از افزایش هزینه ساخت مسکن تا هر مترمربع هفت و هشت میلیون تومان شاکی بودند تا اینکه نیمه دوم تیر سیمان کیسه‌ای 65 هزارتومانی یا میلگرد بالاتر از 21 هزارتـومـانــی آن‌ها را شــوکه کـــرد. نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران می‌گوید «با این وضعیت سازندگان بخش خصوصی در حال ورشکستگی هستند.»

دوشنبه ۰۴ مرداد ۱۴۰۰

قطعی مکرر برق در طول تابستان، هوش از سر ساخت‌وساز پراند تا با کاهش فعالیت شرکت‌های سیمانی و فولادی قیمت مصالح ساختمانی افزایشی شود. پیش از قطعی‌ها نیز شایعاتی درخصوص افزایش قیمت سیمان وجود داشت و در کنار آن‌ها احتمال افزایش مجدد دستمزد کارگران ساختمانی وضعیت ساخت‌وساز را به اغما برد. هرسال با افزایش حداقل حقوق اداره کار، دستمزد کارگران ساختمانی نیز افزایش پیدا می‌کند. در سال جاری نیز پس از افزایش 39درصدی حداقل حقوق اداره کار، کف دستمزد روزانه کارگران ساختمانی نیز به حدود 200 هزار تومان رسید؛ بااین‌حال تعداد کارگران ساختمانی در اصفهان کمتر از تقاضا بود.
بهار 1400 بسیاری از انبوه‌سازان اصفهانی به افزایش نرخ دستمزدها انتقاد کردند؛ زیرا این اقدام قیمت تمام‌شده ملک را بالا می‌برد و حالا با احتمال افزایش مجدد دستمزد کارگران همه‌چـیـز در هـالـه‌ای از ابهام قرار گرفت. کارگران پروژه‌ای به‌خصوص در عسلویه متقاضی افزایش دستمزدها هستند و کف دستمزد پیشنهادی نیز بالاتر از ماهانه 20 میلیون تومان است. حکیمی یکی از سازندگان اصفهانی دراین‌باره می‌گوید: «ما نگرانیم اگر کف دستمزد در عسلویه 20 میلیون تومان شود، کارگران ساده ساختمانی در اصفهان یا متقاضی افزایش دستمزد شوند یا به شهرهای جنوبی کشور مهاجرت کنند.» همین امروز هم ساده‌ترین کارگران ساختمانی اصفهان از دستمزد روزانه بالاتر از 400 هزار تومان سخن می‌گویند و اگرچه بنا بر ادعای انجمن‌های کارگری، امروز نرخ دستمزد مشاغل کارگری در اصفهان پایین است؛ ولی افزایش مجدد دستمزدها هزینه ساخت را افزایش می‌دهد.
حکیمی دراین‌باره می‌گوید: «اگر کارگر ساده روزی 400 هزار تومان بگیرد، کارگر متخصص شاید روزی یک‌میلیون تومان بخواهد و هزینه پیمانکار دوبرابر می‌شود، دو برابر پول می‌خواهد و هزینه تمام‌شده افزایش پیدا می‌کند.» کارگران متخصص همیشه دو برابر یا کمی بیشتر از کارگران ساده دستمزد می‌گیرند. امروز کارگر ساده اگر روزی 200 هزار تومان دستمزد می‌گیرد، کارگر متخصص تا روزی 450 هزار تومان دریافت می‌کند.
 با افزایش دستمزد کارگر ساده به 400 هزار تومان، کارگر متخصص بی‌تردید بالاتر از 600 هزار تومان برای هرروز دستمزد می‌گیرد. رسول نادری یکی از کارگران ساختمانی در اصفهان دراین‌باره به اصفهان‌زیبا گفت: «اگر دستمزد یک جوشکار در عسلویه ماهانه 25 میلیون تومان شود، حق من ماهی 20 میلیون تومان نیست؟ یعنی حدود روزی 650 هزار تومان، اگر سازنده‌ها این‌قدر حقوق ندهند می‌روم پروژه‌ای کار می‌کنم.»
آذر گـذشـتـه دبـیـر انجمن صنفی سنگ‌کاران اصفهان به ایسنا گفت با چالش کمبود کارگران ساختمانی مواجه هستیم. سازندگان نیز طی یکی دو سال گذشته درخصوص کاهش محسوس کارگران ساختمانی در اصفهان گزارش دادند و حالا اگر کارگران ساختمانی اصفهان به دنبال افـزایـش دستمزدهـا باشند، شــایـد چاره‌ای جز قبول درخواســت آن‌ها وجود نداشته باشند.

سازندگان خسته و ساخت سالانه یک‌میلیون واحد مسکن

«سازندگان دیگر نای برخاستن ندارند.» نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران با بیان این جمله وضعیت کلی سازندگان را تشریح کرد. گفت‌وگو با سازندگان اصفهانی نیز این ادعا را تأیید می‌کند. حـکیمی یکی از انبوه‌سازان اصفهان دراین‌باره می‌گوید: «ما نمی‌دانیم چه‌کار کنیم؟ از طرفی افزایش قیمت‌ها مدام گره در کار می‌اندازد و از طرف دیگر نمی‌دانم اگر با این قیمت‌ها بسازیم کسی حاضر به خرید می‌شود؟» تخمین‌های ابتدایی نشان می‌دهد با ثبات قیمت سیمان و میلگرد و همچنین افزایش احتمالی حقوق کارگران ساختمانی کف هزینه ساخت مسکن در اصفهان از حدود هفت میلیون تومان به بالاتر از 10 میلیون تومان می‌رسد و قیمت مسکن نیز به دنبال آن افزایش پیدا می‌کند.
در مـقـابـل هـمـیـن امـروز هـم بـا قیمت‌های قبلی در بازار مسکـن اصفهان مشتری چندانی وجود ندارد و همه‌چیز آماده یک رکود طولانی‌مدت در بازار مسکن است ولی فعالان بازار منتظر نخستین واکنش دولت رئیسی به این مسئله هستند. حکیمی دراین‌باره می‌گوید: «شک نکنید وعده ساخت یک‌میلیون واحد مسکن در سال با این شرایط عملی نیست؛ مگر اینکه آقای رئیسی معادلات را برهم بزند.»

افزودن دیدگاه جدید

Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.