اجاره خانه

نه فروشنده‌اند، نه اجاره می‌دهند!

وضعیت خانه‌های خالی اصفهان به روایت مالکان

طرح مالیات از خانه‌های خالی فضای جدیدی بر بازار مسکن ایران و اصفهان حاکم کرده ‌است، به‌خصوص اینکه نهادهای مختلف هر روز آمار جدیدی از تعداد میلیونی خانه‌های خالی منتشر می‌کنند. هنوز مشخص نیست چه تعداد خانه خالی داشته‌باشیم ولی برآوردهای اولیه نشان می‌دهد در ایران بیش از یک میلیون و 500 هزار خانه خالی و در اصفهان احتمالا بیش از 50 هزار خانه خالی وجود دارد ولی سؤال اینجاست: چرا این خانه‌ها خالی هستند؟ مالکان آن‌ها چه نفعی از خالی‌بودن خانه می‌برند، درحالی‌که با فروش یا اجاره آن پول خوبی به جیب می‌زنند؟

درآمدهای کم، هزینه های زیاد

خط فقر یک خانوار اصفهانی چقدر است؟

حداقل حقوق اداره کار در سال 99 معادل دو میلیون و 800 هزار تومان تصویب شد و با گذشت چند ماه هنوز با اعتراض‌های زیادی همراه است. کارگران معتقدند این میزان حقوق تفاوت فاحشی با خط فقر دارد. بررسی‌های میدانی در بازار اصفهان نشان می‌دهد یک خانوار چهارنفری برای تامین حداقل نیاز موادغذایی خود، یک دست لباس برای یک سال و هزینه‌های قبوض و اجاره‌بهای مسکن باید حدود پنج میلیون تومان برای یک ماه بپردازد؛ ازاین‌رو پایه حقوق اداره کار باوجود خط فقر پنج‌میلیون‌تومانی جواب‌گوی نیازهای یک خانوار چهار نفره در اصفهان نیست.

مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا قابلیت اجرایی دارد؟
گفت‌وگو با خانم 66ساله‌ای که 10 سال است سه واحد خالی دارد

اجاره‌های تیرماه نجومی‌تر از خرداد

مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا قابلیت اجرایی دارد؟

گزارش‌های مردمی و بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد رهن و اجاره املاک مسکونی در طول تیرماه نسبت به خرداد و اردیبهشت افزایش یافته است. فعالان بازار نیز عقیده دارند قیمت‌ها در آگهی‌های رهن و اجاره تا بیش از 50درصد نسبت به خرداد و اردیبهشت بیشتر است و بسیاری از متقاضیان توان پرداخت این مقدار رهن و اجاره را ندارند تا درنتیجه یا مجبور به مهاجرت به حاشیه شهر یا شهرهای اطراف اصفهان شوند یا دو خانواده یک آپارتمان اجاره کنند. در مقابل، مالکان مدعی‌اند قیمت رهن و اجاره، هزینه استهلاک ملک را هم پوشش نمی‌دهد و نسبت به قیمت بنای مسکونی باید دست‌کم دو برابر شود.

چرا در اصفهان خانه خالی داریم؟

گفت‌وگو با خانم 66ساله‌ای که 10 سال است سه واحد خالی دارد

خانه‌های خالی به یکی از بزرگ‌ترین مشکلات بازار مسکن ایران و اصفهان تبدیل‌شده‌اند. کارشناسان مدعی‌اند در حال حاضر  بیش از چند صد هزار خانه خالی داریم که  اگر به بازار مسکن عرضه شوند، بی‌تردید بخشی از مشکلات بازار مسکن حل خواهد شد؛ ولی چرا عده‌ای از
 عرضه ملک به بازار خودداری می‌کنند؟

اجاره روزانه از شفق تا زاینده‌رود

«اجاره روزانه خانه و آپارتمان» تا پیش از شیوع کرونا بازار بزرگی در اصفهان داشت؛ به‌خصوص در تعطیلات نوروز یا در طول تابستان، عرضه و تقاضا در این بازار اوج می‌گرفت؛ ولی با شیوع ویروس کرونا و کاهش چشمگیر مسافران شهر اصفهان این بازار به حالت نیمه‌تعطیل درآمد. اگرچه مشاهده‌های میدانی نشان می‌دهد در تابستان سال جاری کم‌وبیش بازار اجاره روزانه خانه و آپارتمان در اصفهان گرم شده است، برخلاف سال‌های گذشته تقاضای زیادی وجود ندارد و عرضه زیاد باعث شده است قیمت‌ها نسبت به دو سال قبل گاهی بیش از 50درصد کمتر باشد.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - اجاره خانه