اجاره خانه

نه فروشنده‌اند، نه اجاره می‌دهند!

وضعیت خانه‌های خالی اصفهان به روایت مالکان

طرح مالیات از خانه‌های خالی فضای جدیدی بر بازار مسکن ایران و اصفهان حاکم کرده ‌است، به‌خصوص اینکه نهادهای مختلف هر روز آمار جدیدی از تعداد میلیونی خانه‌های خالی منتشر می‌کنند. هنوز مشخص نیست چه تعداد خانه خالی داشته‌باشیم ولی برآوردهای اولیه نشان می‌دهد در ایران بیش از یک میلیون و 500 هزار خانه خالی و در اصفهان احتمالا بیش از 50 هزار خانه خالی وجود دارد ولی سؤال اینجاست: چرا این خانه‌ها خالی هستند؟ مالکان آن‌ها چه نفعی از خالی‌بودن خانه می‌برند، درحالی‌که با فروش یا اجاره آن پول خوبی به جیب می‌زنند؟

درآمدهای کم، هزینه های زیاد

خط فقر یک خانوار اصفهانی چقدر است؟

حداقل حقوق اداره کار در سال 99 معادل دو میلیون و 800 هزار تومان تصویب شد و با گذشت چند ماه هنوز با اعتراض‌های زیادی همراه است. کارگران معتقدند این میزان حقوق تفاوت فاحشی با خط فقر دارد. بررسی‌های میدانی در بازار اصفهان نشان می‌دهد یک خانوار چهارنفری برای تامین حداقل نیاز موادغذایی خود، یک دست لباس برای یک سال و هزینه‌های قبوض و اجاره‌بهای مسکن باید حدود پنج میلیون تومان برای یک ماه بپردازد؛ ازاین‌رو پایه حقوق اداره کار باوجود خط فقر پنج‌میلیون‌تومانی جواب‌گوی نیازهای یک خانوار چهار نفره در اصفهان نیست.

کفه ترازو به نفع خریدار سنگینی می‌کند؟
مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا قابلیت اجرایی دارد؟
گفت‌وگو با خانم 66ساله‌ای که 10 سال است سه واحد خالی دارد

بازار سرد مسکن در میانه‌های زمستان

کاهش قیمت‌ها به بازار مسکن اصفهان می‌رسد؟

دلار از کانال 32 هزار تومان به کمتر از 22 هزار تومان رسید و چند روزی در این منطقه نوسان‌کرد، سکه از بالای 16 میلیون تومان به پایین‌تر از 10 میلیون تومان بازگشت و خودروهای خارجی و داخلی افت قیمت تاریخی را در کارنامه بازار خودرو ثبت کردند. دلار، سکه و خودرو فقط بخشی از ریزش قیمت‌ها طی ماه گذشته بودند؛ ولی ریزش در بازار مسکن خیر! هیچ‌کدام از اطلاعات منتشر شده از ریزش سنگین قیمت مسکن خبر نمی‌دهند، دلار از 32 هزار تومان حدود 30درصد ریزش کرد، قیمت برخی اتومبیل‌های خارجی نیز بیش از 50درصد کمتر شد؛ ولی خوش‌بینانه‌ترین گفت‌وگوها خبر از ریزش 5 تا 20 درصدی قیمت ملک در اصفهان را می‌دهند.

سایت‌های بدون قیمت، دلال‌ها را صاحب رسانه کردند

اعلام قیمت مسکن و خودرو در وب‌سایت‌های تخصصی در سال جاری حواشی زیادی داشت، عده‌ای معتقدند درج قیمت مسکن و خودرو در سایت‌ها منجر به هیجان‌های کاذب در بازار می‌شود و عده‌ای خلاف این تفکر فکر می‌کنند. هر دو گروه نیز دلایل منطقی دارند. گروه اول درج قیمت‌ها را اهرم دلال‌ها برای موج‌سواری در بازار می‌دانند. دلال‌ها با ایجاد آگهی‌های فیک قیمت‌ها را بالا یا پایین می‌برند. فرض کنید قصد فروش یک خودروی پراید 111 صفر کیلومتر را دارید؛ قیمت واقعی آن در بازار 100 میلیون تومان است؛ ولی وقتی به وب‌سایت‌های تخصصی بازار خودرو مراجعه می‌کنید با تعدادی آگهی فروش خودروی پراید 111 صفر کیلومتر مواجه می‌شوید، در تمام آن‌ها قیمت خودرو بالاتر از 120 میلیون تومان اعلام شده است. آگهی‌ها فیک هستند؛ ولی آیا شما قیمت پیشنهادی را همان 100 میلیون تومان اعلام می‌کنید؟

اجاره‌نشینی لاکچری، ماهانه 10 میلیون تومان

گران‌ترین اجاره‌ها در بازار مسکن شهر اصفهان چقدر هستند؟

قیمت هرمترمربع آپارتمان در محله‌های حاشیه و متوسط شهر اصفهان در طول یکی دو سال گذشته مرز ده میلیون تومان را رد کرده است و از آن طرف تابستان گذشته در مناطق مرکزی و لوکس شهر اجاره‌های ماهانه آپارتمان مرز 10 میلیون تومان را پشت سر گذاشت تا امروز هر ماه اجاره آپارتمان در مرکز شهر برابر با یک مترمربع آپارتمان در مناطق متوسط شهر باشد.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - اجاره خانه