بازار مسکن

رشد خانه‌سازی بدون حضور چینی‌ها

کارشناسان از چگونگی تأمین منابع و مزایای طرح ادغام نهضت تولید مسکن و مسکن ملی می‌گویند

تأمین مسکن در چند دهه اخیر، از مهم‌ترین مسائل اقتصادی است. دولت برای رفع یکی از دغدغه‌های اقتصادی مردم و به‌ویژه اقشار آسیب‌پذیر، قرار است عرضه مسکن را در قالب ادغام دو طرح مسکن ملی و نهضت تولید مسکن افزایش دهد. ادغام این دو طرح به فعال‌سازی بخش‌های مرتبط با ساختمان منجر شده و با رونق‌یافتن صنایع مرتبط، اشتغال‌زایی نیز ایجاد می‌شود. هم‌زمان با قوت‌گرفتن طرح‌های مسکن، زوج‌های جوان، خانه‌دار می‌شوند و اقشار آسیب‌پذیر جامعه که قدرت خریدشان برای تأمین مسکن کاهش‌یافته است، از مزایای این طرح بهره‌مند خواهند شد.

مسکن اصفهان در انتظار تهران

فروشنده‌ها منتظر تعیین قیمت‌های جدید هستند

بررسی ها حکایت از شروع موج جدید صعودی در بازار مسکن دارد؛ البته هنوز مشخص نیست این موج چقدر بزرگ باشد، ولی کاهش سنگین حجم معاملات در مرکز شهر اصفهان و البته در شهر تهران نشان می‌دهد فروشندگان منتظر تعیین قیمت‌های جدید هستند. با توجه به افزایش قیمت خودرو، طلا و ارز در طول هفته‌های گذشته، حالا دلال‌ها وعده می‌دهند در روزهای پایانی شهریور مسکن باید افزایش قیمت جدیدی داشته باشد تا با سایر کالاها متعادل شود؛ البته شروع ماه‌های محرم و صفر و نیمه سرد سال موج جدید افزایش قیمت ملک را تحت‌الشعاع قرار داده ‌است. وقتی سنگی را  درون آب راکد می‌اندازید، امواج آن دایره‌وار از مرکز شروع می‌شود و ادامه پیدا می‌کند. بازار مسکن اصفهان نیز منتظر موج افزایش قیمت‌ها از تهران است.

بیکاری در بازار مسکن اصفهان

رئیس اتاق اصناف: صدور بی‌رویه پروانه کسب متوقف شود

تعداد واحد‌های صنفی شهر‌ اصفهان در حال افزایش است و این مسئله در مشاغلی مانند مشاوران ‌املاک بیشتر به چشم می‌خورد. به‌خصوص طی یکی دو سال گذشته و با شروع موج جدیدی از نوسان‌های ارزی، تعداد مشاوران املاک سطح‌ شهر رشد چشمگیری داشت و بارها مشاهده‌شده‌ افراد زیادی از اصناف غیرمرتبط، شغل خود را به مشاوراملاکی تغییر داده‌اند. 

عرضه آپارتمان‌های کمتر از یک میلیارد تومان در اصفهان افزایش یافت
بازار نوسان‌گیری در بازار مسکن خاتمه می‌یابد؟

مخالفت دلال‌ها با ساخت یک‌میلیون مسکن

بازار نوسان‌گیری در بازار مسکن خاتمه می‌یابد؟

«ساخت سالانه یک‌میلیون واحد مسکن» در ابتدا فقط یک وعده غیرعملی تلـقـی مـی‌شـد؛ ولی با انتخاب رئیسی و دستور او برای ساخت چهار میلیون واحد مسکن در طول چهار سال، واسطه‌های بازار مسکن شوکه شدند. گفت‌وگو با دلال‌ها نشان می‌دهد آن‌ها از برنامه رئیس‌جمهور برای ساخت مسکن خوشحال نیستند و آن را آغازی بر پایان دلال‌بازی در بازار مسکن می‌دانند. آن‌ها طی سال‌های گذشته بر نوسان‌های قیمتی بازار مسکن موج‌سواری بسیاری کردند و حالا انتظار پایان آن روزها را ندارند. افزایش قیمت مسکن در طول سه سال گذشته سود سنگینی برای واسطه‌ها به دنبال داشت.

نوسان‌های ارزی، تکان‌های ملکی

بازار مسکن اصفهان نیمه اول 1400 نوسانی بود

«ژاپنی‌ها می‌توانستند از نوسان‌های قیمت بازار مسکن در طول نیمه اول امسال برق تولید کنند!» این جمله نقل‌قول یکی از فعالان بازار مسکن اصفهان است. نیمه اول سال 1400 برای بازار مسکن اصفهان نسبت به شش ماه اول سال‌های 97، 98 و 99 متفاوت بود. پس از سه سال روند سریع افزایش قیمت‌ها متوقف شد؛ ولی نوسان‌ها، خیر! گزارش‌های میدانی و گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد شش ماه اول سال 1400 دوران پرنوسانی بود؛ برای مثال فروشندگان در این مدت کوتاه، بارها قیمت پیشنهادی خود را تغییر دادند.

میان‌رده‌های ویلایی اصفهان

بررسی وضعیت بازار خانه‌های فروشی اصفهان در نیمه اول شهریور

100، 90 و 80 مــتـرمربع متراژهای پرتقاضایی در بازار مسکن اصفهان هستند. گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان نیز نشان می‌دهد طی سال‌های گـذشــتـه تـقـاضـــا بـــرای آپارتمان‌های 80 تا 100 مترمربعی افزایش یافته است. در مقابل بازار آپارتمان‌های بزرگ‌تر از 200 مترمربع در تابستان 1400 روزهای پرعرضه‌ای را پشت سرگذاشتند. بررســی آماری آگهی‌های فروش نشان می‌دهد نیـمـه اول تابستان 1400 نـسبت به سه ســـال گذشته، بهترین شرایــط بـرای خـــریــــد آپارتمان‌هایی با متراژ بزرگ‌تر از 200 مترمربع بود. این آپارتمان‌ها در نیمه اول تابستان تنوع بالایی داشتند، در محله‌های مختلف شهر عرضه شدند و فروشندگان روی قیمت پیشنهادی تخفیف خوبی ارائه می‌دادند.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - بازار مسکن