بازار مسکن

رشد خانه‌سازی بدون حضور چینی‌ها

کارشناسان از چگونگی تأمین منابع و مزایای طرح ادغام نهضت تولید مسکن و مسکن ملی می‌گویند

تأمین مسکن در چند دهه اخیر، از مهم‌ترین مسائل اقتصادی است. دولت برای رفع یکی از دغدغه‌های اقتصادی مردم و به‌ویژه اقشار آسیب‌پذیر، قرار است عرضه مسکن را در قالب ادغام دو طرح مسکن ملی و نهضت تولید مسکن افزایش دهد. ادغام این دو طرح به فعال‌سازی بخش‌های مرتبط با ساختمان منجر شده و با رونق‌یافتن صنایع مرتبط، اشتغال‌زایی نیز ایجاد می‌شود. هم‌زمان با قوت‌گرفتن طرح‌های مسکن، زوج‌های جوان، خانه‌دار می‌شوند و اقشار آسیب‌پذیر جامعه که قدرت خریدشان برای تأمین مسکن کاهش‌یافته است، از مزایای این طرح بهره‌مند خواهند شد.

مسکن اصفهان در انتظار تهران

فروشنده‌ها منتظر تعیین قیمت‌های جدید هستند

بررسی ها حکایت از شروع موج جدید صعودی در بازار مسکن دارد؛ البته هنوز مشخص نیست این موج چقدر بزرگ باشد، ولی کاهش سنگین حجم معاملات در مرکز شهر اصفهان و البته در شهر تهران نشان می‌دهد فروشندگان منتظر تعیین قیمت‌های جدید هستند. با توجه به افزایش قیمت خودرو، طلا و ارز در طول هفته‌های گذشته، حالا دلال‌ها وعده می‌دهند در روزهای پایانی شهریور مسکن باید افزایش قیمت جدیدی داشته باشد تا با سایر کالاها متعادل شود؛ البته شروع ماه‌های محرم و صفر و نیمه سرد سال موج جدید افزایش قیمت ملک را تحت‌الشعاع قرار داده ‌است. وقتی سنگی را  درون آب راکد می‌اندازید، امواج آن دایره‌وار از مرکز شروع می‌شود و ادامه پیدا می‌کند. بازار مسکن اصفهان نیز منتظر موج افزایش قیمت‌ها از تهران است.

بیکاری در بازار مسکن اصفهان

رئیس اتاق اصناف: صدور بی‌رویه پروانه کسب متوقف شود

تعداد واحد‌های صنفی شهر‌ اصفهان در حال افزایش است و این مسئله در مشاغلی مانند مشاوران ‌املاک بیشتر به چشم می‌خورد. به‌خصوص طی یکی دو سال گذشته و با شروع موج جدیدی از نوسان‌های ارزی، تعداد مشاوران املاک سطح‌ شهر رشد چشمگیری داشت و بارها مشاهده‌شده‌ افراد زیادی از اصناف غیرمرتبط، شغل خود را به مشاوراملاکی تغییر داده‌اند. 

عرضه آپارتمان‌های کمتر از یک میلیارد تومان در اصفهان افزایش یافت
بازار نوسان‌گیری در بازار مسکن خاتمه می‌یابد؟

زیر یک‌میلیاردی‌های تیرماه

کم‌قیمت‌ترین آپارتمان‌های اصفهان چه ویژگی‌هایی دارند؟

بازه قیمتی کمتر از یک میلیارد تومان در بازار مسکن اصفهان سال‌ها قبل سهم بازاری بیش از 80درصد داشت؛ ولی بررسی‌های آماری نشان می‌دهد امروز سهم این بازه قیمتی در شهر اصفهان به کمتر از 10درصد رسیده و با سرعت زیادی در حال کاهش است. برای مثال اگر اردیبهشت امسال آگهی فروش آپارتمان‌های زیر یک میلیارد تومان 13درصد از کل آگهی‌های فروش آپارتمان در شهر اصفهان بود، در طول تیر فقط 8درصد از کل آگهی‌های فروش، قیمتی کمتر از یک میلیارد تومان داشت. شاید با ادامه این روند برای یکی دو سال آینده دیگر از آپارتمان با قیمت کمتر از یک میلیارد تومان خبری نباشد.

شوک تابستانی به ساخت‌وساز در اصفهان

سیمان و میلگرد بازار مسکن را به بن‌بست رساند

گزارش‌ها از تعطیلی چندهفته‌ای پروژه‌های ساخت‌وساز شهر اصفهان حکایت می‌کند. پس از مصوبه دولت برای اعمال محدودیت در روند فعالیت کارخانه‌های سیمان و میلگرد و به دنبال آن، حواشی عرضه سیمان در بورس کالا، پروژه‌های ساخت‌وساز مسکن در شهر اصفهان و بسیاری از شهرهای کشور به‌صورت کوتاه‌مدت تعطیل شد. سازندگان مدعی‌اند که فقط واسطه‌ها میلگرد و سیمان دارند و برای فروش این تجهیزات دوتاسه برابر معمول قیمت می‌دهند؛ درنتیجه عملیات ساخت‌وساز تعطیل شد تا قیمت قطعی میلگرد و سیمان تعیین شود. برآوردها نشان می‌دهد اگر قیمت موردنظر واسطه‌ها برای میلگرد و سیمان باقی بمانند، قیمت مسکن پتانسیل رشد 10 تا 20 درصدی دارد.

چرا در اصفهان خانه خالی داریم؟

گفت‌وگو با خانم 66ساله‌ای که 10 سال است سه واحد خالی دارد

خانه‌های خالی به یکی از بزرگ‌ترین مشکلات بازار مسکن ایران و اصفهان تبدیل‌شده‌اند. کارشناسان مدعی‌اند در حال حاضر  بیش از چند صد هزار خانه خالی داریم که  اگر به بازار مسکن عرضه شوند، بی‌تردید بخشی از مشکلات بازار مسکن حل خواهد شد؛ ولی چرا عده‌ای از
 عرضه ملک به بازار خودداری می‌کنند؟

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - بازار مسکن