بازار مسکن

رشد خانه‌سازی بدون حضور چینی‌ها

کارشناسان از چگونگی تأمین منابع و مزایای طرح ادغام نهضت تولید مسکن و مسکن ملی می‌گویند

تأمین مسکن در چند دهه اخیر، از مهم‌ترین مسائل اقتصادی است. دولت برای رفع یکی از دغدغه‌های اقتصادی مردم و به‌ویژه اقشار آسیب‌پذیر، قرار است عرضه مسکن را در قالب ادغام دو طرح مسکن ملی و نهضت تولید مسکن افزایش دهد. ادغام این دو طرح به فعال‌سازی بخش‌های مرتبط با ساختمان منجر شده و با رونق‌یافتن صنایع مرتبط، اشتغال‌زایی نیز ایجاد می‌شود. هم‌زمان با قوت‌گرفتن طرح‌های مسکن، زوج‌های جوان، خانه‌دار می‌شوند و اقشار آسیب‌پذیر جامعه که قدرت خریدشان برای تأمین مسکن کاهش‌یافته است، از مزایای این طرح بهره‌مند خواهند شد.

مسکن اصفهان در انتظار تهران

فروشنده‌ها منتظر تعیین قیمت‌های جدید هستند

بررسی ها حکایت از شروع موج جدید صعودی در بازار مسکن دارد؛ البته هنوز مشخص نیست این موج چقدر بزرگ باشد، ولی کاهش سنگین حجم معاملات در مرکز شهر اصفهان و البته در شهر تهران نشان می‌دهد فروشندگان منتظر تعیین قیمت‌های جدید هستند. با توجه به افزایش قیمت خودرو، طلا و ارز در طول هفته‌های گذشته، حالا دلال‌ها وعده می‌دهند در روزهای پایانی شهریور مسکن باید افزایش قیمت جدیدی داشته باشد تا با سایر کالاها متعادل شود؛ البته شروع ماه‌های محرم و صفر و نیمه سرد سال موج جدید افزایش قیمت ملک را تحت‌الشعاع قرار داده ‌است. وقتی سنگی را  درون آب راکد می‌اندازید، امواج آن دایره‌وار از مرکز شروع می‌شود و ادامه پیدا می‌کند. بازار مسکن اصفهان نیز منتظر موج افزایش قیمت‌ها از تهران است.

بیکاری در بازار مسکن اصفهان

رئیس اتاق اصناف: صدور بی‌رویه پروانه کسب متوقف شود

تعداد واحد‌های صنفی شهر‌ اصفهان در حال افزایش است و این مسئله در مشاغلی مانند مشاوران ‌املاک بیشتر به چشم می‌خورد. به‌خصوص طی یکی دو سال گذشته و با شروع موج جدیدی از نوسان‌های ارزی، تعداد مشاوران املاک سطح‌ شهر رشد چشمگیری داشت و بارها مشاهده‌شده‌ افراد زیادی از اصناف غیرمرتبط، شغل خود را به مشاوراملاکی تغییر داده‌اند. 

عرضه آپارتمان‌های کمتر از یک میلیارد تومان در اصفهان افزایش یافت
بازار نوسان‌گیری در بازار مسکن خاتمه می‌یابد؟

قولنامه فیک برای وام ودیعه مسکن

تقاضا برای صدور قراردادهای صوری افزایش یافت

«وام ودیعه مسکن» طرحی برای حمایت از مستأجران طی یکی‌دو سال گذشته بود؛ ولی جذابیت این تسهیلات بازار قولنامه‌های صوری را در بازار مسکن داغ کرد؛ زیرا برای دریافت این وام تنها داشتن یک قولنامه کافی است؛ درنتیجه مالک با یک قولنامه صوری و با قیمت کمتر از 500هزار تومان و بدون کوچک‌ترین دردسری در سامانه وزارت راه‌ و شهرسازی ثبت‌نام می‌کند تا وام ودیعه مسکن بگیرد.

جهش «مشارکت در ساخت» در اصفهان

پروژه‌های نیمه‌کاره انبوه‌سازان مسکن چشم‌انتظار نقدینگی است

ثبت آگهی «مشارکت در ساخت»  در بازار مسکن اصفهان طی ماه‌های گذشته با یک جهش مواجه شد. اگر سال‌های قبل افراد کمی برای مشارکت در ساخت به دنبال شریک می‌گشتند، در طول سه ماه گذشته، متقاضیان مشارکت در ساخت ده‌ها برابر شده و هنوز در حال رشد است. گفت‌وگو با تعدادی از این افراد نشان می‌دهد که افزایش 30 تا 50درصدی هزینه‌های ساخت‌وساز از سال گذشته تابه‌حال باعث شده است پروژه آن‌ها تعطیل شود و حالا برای جلوبردن کار یا باید بنا را نیمه‌کاره بفروشند یا باید شریک پیدا کنند.

بازار مسکن بی‌هوش شد

همه چشم‌انتظار مشتری، مشتری چشم‌انتظار وین

بررسی‌های میدانی و گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان از کاهش چشمگیر معاملات از ابتدای سال تابه‌حال حکایت دارد. فعالان بازار عقیده دارند تقاضایی در بازار وجود ندارد و همه فروشنده هستند. در این میان قراردادهای رهن و اجاره بازار را گرم نگه‌داشته است؛ ولی تقاضایی برای خرید خانه و آپارتمان وجود ندارد. مشاوران املاک دلایل مختلفی را برای توجیه این کاهش تقاضا بیان می‌کنند: عده‌ای معتقدند در این ماه‌ها خریداران منتظر نتیجه مذاکرات وین هستند؛ بخشی از فعالان بازار می‌گویند خریدار منتظر است تا نرخ دلار در دولت بعدی مشخص شود و برخی افزایش قیمت‌ها در کنار کاهش توان خرید را عامل کاهش تقاضا در بازار مسکن می‌دانند.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - بازار مسکن