بازار مسکن

رشد خانه‌سازی بدون حضور چینی‌ها

کارشناسان از چگونگی تأمین منابع و مزایای طرح ادغام نهضت تولید مسکن و مسکن ملی می‌گویند

تأمین مسکن در چند دهه اخیر، از مهم‌ترین مسائل اقتصادی است. دولت برای رفع یکی از دغدغه‌های اقتصادی مردم و به‌ویژه اقشار آسیب‌پذیر، قرار است عرضه مسکن را در قالب ادغام دو طرح مسکن ملی و نهضت تولید مسکن افزایش دهد. ادغام این دو طرح به فعال‌سازی بخش‌های مرتبط با ساختمان منجر شده و با رونق‌یافتن صنایع مرتبط، اشتغال‌زایی نیز ایجاد می‌شود. هم‌زمان با قوت‌گرفتن طرح‌های مسکن، زوج‌های جوان، خانه‌دار می‌شوند و اقشار آسیب‌پذیر جامعه که قدرت خریدشان برای تأمین مسکن کاهش‌یافته است، از مزایای این طرح بهره‌مند خواهند شد.

مسکن اصفهان در انتظار تهران

فروشنده‌ها منتظر تعیین قیمت‌های جدید هستند

بررسی ها حکایت از شروع موج جدید صعودی در بازار مسکن دارد؛ البته هنوز مشخص نیست این موج چقدر بزرگ باشد، ولی کاهش سنگین حجم معاملات در مرکز شهر اصفهان و البته در شهر تهران نشان می‌دهد فروشندگان منتظر تعیین قیمت‌های جدید هستند. با توجه به افزایش قیمت خودرو، طلا و ارز در طول هفته‌های گذشته، حالا دلال‌ها وعده می‌دهند در روزهای پایانی شهریور مسکن باید افزایش قیمت جدیدی داشته باشد تا با سایر کالاها متعادل شود؛ البته شروع ماه‌های محرم و صفر و نیمه سرد سال موج جدید افزایش قیمت ملک را تحت‌الشعاع قرار داده ‌است. وقتی سنگی را  درون آب راکد می‌اندازید، امواج آن دایره‌وار از مرکز شروع می‌شود و ادامه پیدا می‌کند. بازار مسکن اصفهان نیز منتظر موج افزایش قیمت‌ها از تهران است.

بیکاری در بازار مسکن اصفهان

رئیس اتاق اصناف: صدور بی‌رویه پروانه کسب متوقف شود

تعداد واحد‌های صنفی شهر‌ اصفهان در حال افزایش است و این مسئله در مشاغلی مانند مشاوران ‌املاک بیشتر به چشم می‌خورد. به‌خصوص طی یکی دو سال گذشته و با شروع موج جدیدی از نوسان‌های ارزی، تعداد مشاوران املاک سطح‌ شهر رشد چشمگیری داشت و بارها مشاهده‌شده‌ افراد زیادی از اصناف غیرمرتبط، شغل خود را به مشاوراملاکی تغییر داده‌اند. 

عرضه آپارتمان‌های کمتر از یک میلیارد تومان در اصفهان افزایش یافت
بازار نوسان‌گیری در بازار مسکن خاتمه می‌یابد؟

در جست‌وجوی تعادل و تقارن

بورس همچنان درگیر حاشیه‌ها و تصمیم‌های متفرقه است

کوردهای بورسی در حال شکسته شدن است؛ با این تفاوت که این رکوردشکنی‌ها برای سهام‌داران اصلا خوشایند نیست. رکورد کمترین ارزش معاملات خرد روزانه در انتهای هفته گذشته و ابتدای این هفته دو بار شکسته شد تا نشان دهد سهام‌داران ناامید از آینده، در باتلاق دامنه نوسان نامتقارن گرفتار شده‌اند. این روزها نیز انتقادهای وسیعی درباره دامنه نوسان نامتقارن شنیده می‌شود و همگان انتظار دارند با بازگشت دامنه نوسان به حالت عادی، روند بورس بهبود یابد.

خواب‌های بیشتر در بازار مسکن اصفهان

آپارتمان‌های بالاتر از سه خوابه با چه قیمتی معامله می‌شوند؟

درصد بالایی از آپارتمان‌های فروشی شهر اصفهان یک خوابه یا دو خوابه هستند. آپارتمان‌های سه‌خوابه و بیشتر نیز ساخته می‌شود ولی تعداد آن‌ها زیاد نیست، آپارتمان‌های بیشتر از دو خوابه هم کم‌یاب هستند، زیرا افزایش تعداد خواب‌های یک آپارتمان روی قیمت تمام شده آن مؤثر است. آپارتمان‌های سه خوابه در بیشتر مشاهدات بزرگ‌تر از 120 مترمربع هستند و با توجه‌به قیمت هر مترمربع آپارتمان در محله‌های مختلف اصفهان هر اتاق خواب بیشتر دست‌کم 200 میلیون تومان بر قیمت ملک می‌افزاید، در حالی که تقاضا برای آپارتمان‌های اقتصادی به مراتب بیشتر از آپارتمان‌های گران‌قیمت است.

تقابل بازارها در کسب بیشترین بازدهی

بورس همچنان پیشتاز بازارهای موازی است

بازارها در حدود 300 روزی که از سال 99 سپری شده است، نوسان‌های زیادی داشته‌اند. انتخابات ریاست‌جمهوری آمریکا و پیروزی بایدن نیز نقطه عطف بیشتر بازارها بوده است. برخی از بازارها مثل بورس از چند ماه قبل به استقبال این انتخابات رفتند و روند برخی دیگر بعد از قطعی‌شدن پیروزی دموکرات‌ها تغییر کرد. با این حال بررسی روند بازارها از این حکایت دارد که به‌رغم ریزش سنگین بورس، باز هم بازار سرمایه، امید اول در کسب بازدهی در سال99 است.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - بازار مسکن