خرید خانه

سراب خرید ملک و اقامت در ترکیه

گزارش اصفهان‌زیبا درباره گرفتاری‌های اصفهانی‌هایی که در ترکیه ملک خریده‌اند

«اگر یک خانه در ترکیه بخرید، به راحتی اقامت این کشور را دریافت می‌کنید.» در سال‌های اخیر چنین تبلیغاتی توسط مؤسسه‌های مهاجرتی و شرکت‌های سرمایه‌گذاری به کرات منتشر شده است. البته این تبلیغ‌ها تا حدود زیادی نتیجه‌بخش بوده و خرید ملک در ترکیه به‌شدت میان ایرانی‌ها رواج پیدا کرده است. به گزارش باشگاه خبرنگاران، مصطفی قلی‌خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک  کشور، تعداد خانه‌های خریداری‌شده در منطقه یک تهران در مرداد را ۲۵۹ فقره و در ترکیه حدود ۷۰۰ خانه اعلام کرد. در مقابل بررسی‌ها نشان می‌دهد خرید خانه در ترکیه خالی از ریسک نـیـســت و مـحـدودیـت، مـالـیـات و هزینه‌های زیادی به دنبال دارد.

دولت‌ها مردم را خانه‌دار می‌کنند؟

فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن: دولت زمین با قیمت مناسب بدهد

خانه‌دار کردن مردم وعده‌ای است که تمامی نامزدهای انتخاباتی در شعارهایشان از آن نام می‌برند و قول عملیاتی کردنش را می‌دهند. مسکن در شرایط کنونی اقتصاد کشور یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های مردم است و نقطه مشترک وعده‌های کاندیداهاست. اواخر سال گذشته بود که فرشید پورحاجت، دبیر کانون انبوه‌سازان مسکن کشور اعلام کرد که «با کمبود 5 میلیون واحد مسکونی در کشور مواجه هستیم» میزان عرضه مسکن بسیار کمتر از تقاضای موجود در این بازار است و کاهش عرضه یکی از دلایلی است که بر افزایش قیمت مسکن دامن می‌زند. فارغ از عملکرد دولت‌های پیشین در ساخت واحدهای مسکونی و بررسی کارنامه‌هایشان برای خانه‌دار کردن مردم، پرسش این است که آیا دولت‌ها می‌توانند در مسکن‌سازی موفق عمل کنند؟

بیکاری در بازار مسکن اصفهان

رئیس اتاق اصناف: صدور بی‌رویه پروانه کسب متوقف شود

تعداد واحد‌های صنفی شهر‌ اصفهان در حال افزایش است و این مسئله در مشاغلی مانند مشاوران ‌املاک بیشتر به چشم می‌خورد. به‌خصوص طی یکی دو سال گذشته و با شروع موج جدیدی از نوسان‌های ارزی، تعداد مشاوران املاک سطح‌ شهر رشد چشمگیری داشت و بارها مشاهده‌شده‌ افراد زیادی از اصناف غیرمرتبط، شغل خود را به مشاوراملاکی تغییر داده‌اند. 

با درآمدهای مختلف برای خرید مسکن در اصفهان، چند سال باید کار کرد؟
تقاضا برای خرید ملک در محله‌های لوکس شهر کاهش پیدا کرد
قیمت مسکن مهر در تولد 10 سالگی 10 برابر شد

ریزش قیمت مسکن مهر پس از جهش تولید مسکن

بازار مسکن اصفهان تحت‌تأثیر وعده ساخت چهار میلیونی رئیسی

وعده دولت رئیسی برای ساخت چهار میلیون واحد مسکن در طول چهار سال زودتر از پیش‌بینی‌ها بازار مسکن اصفهان را متحول کرد. بررسی‌ها نشان می‌دهد در پروژه‌های مسکن مهر اصفهان قیمت‌ها تا 30درصد نسبت به چند ماه قبل ریزش کرده است. آپارتمان‌های 400 میلیون تومانی در مسکن مهر فولادشهر در ابتدای تابستان اکنون در محدوده قیمتی 270 تا 300 میلیون تومان هم مشتری ندارند و فعالان بازار عقیده دارند اگر ساخت برای این طرح آغاز شود بی‌تردید بازار مسکن بیش از این متأثر خواهد شد.طرح جهش تولید مسکن اگرچه قیمت واحدهای مسکن مهر را نزولی کرد؛ ولی بررسی‌ها نشان می‌دهد در مناطق مختلف شهر اصفهان به‌خصوص مرکز شهر، حاشیه زاینده‌رود و محله‌های متوسط شهر قیمت مسکن نسبت به ابتدای تابستان تغییر خاصی نداشته است.

بی‌مهری قیمت‌ها در مسکن مهر اصفهان

قیمت مسکن مهر در تولد 10 سالگی 10 برابر شد

مسکن مهر در بسیاری از مناطق استان اصفهان 10ساله شد. در بخشی از اصفهان، مسکن مهر بیشتر از 10 سال سن دارد و در بخش‌های مختلف هنوز متولد نشده است! زیرا ساخـتـمـان‌هـای نیمه‌کاره سال‌هاست رها شده‌اند. حالا دولتمردان دولت رئیسی وعده تکمیل این واحدها را می‌دهند. به‌هرحال بسیاری از واحدهای مسکن مهر، سال 1400 تولد 10 سالگی گرفتند و جالب‌تر اینکه در این 10سال دست‌کم رشد قیمتی 10برابری را تجربه کردند. حالا در دهه دوم عمر مسکن مهر، طرحی که قرار بود اقشار ضعیف جامعه را خانه‌دار کند، با قـیـمـت‌هـای نـجـومـی خریدوفروش می‌شود. امروز کارگر با حداقل حقوق اداره‌کار باید دست‌کم 120ماه معادل 10 سال کار کند و تمام درآمدش را پس‌انداز کند تا اگر قیمت مسکن مهر ثابت ماند، صاحب‌خانه شود.

معاملات در بازار مسکن اصفهان قفل شد

تابستان 1400، بازار مسکن اصفهان پس از سه تابستان تورمی و پرتقاضا ناگهان به سد رکود خورد تا حجم معاملات کاهش چشم‌گیری داشته‌باشد. رسول جهانگیری، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان، گفته بود سال‌های گذشته نیز با اینکه قیمت‌ها صعودی بود معامله چندانی انجام نشد؛ ولی فعالان بازار مسکن عقیده دارند حجم تقاضا و معاملات در بازار تابستان 1400 به مراتب کمتر از تابستان 97، 98 و به‌خصوص 99 بود. داده‌های آماری از افزایش مجدد قیمت‌ها در بازار مسکن خبر می‌دهد و در مقابل تقاضایی وجود ندارد. به قول یکی از مشاوران املاک، فروشنده‌ها از قیمت پیشنهادی کوتاه نمی‌آیند و خریدار هم توان خرید ندارد. واسطه‌ها می‌گویند کاهش چشم‌گیر تقاضا برای مسکن به دلیل مسائل سیاسی به‌خصوص تغییر دولت است.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - خرید خانه