قیمت آپارتمان در اصفهان

خزان تاریخی مسکن اصفهان

هیجان‌انگیزترین فصل بازار مسکن با کرونا پایان یافت

پاییز تمام شد تا یک خزان کم‌سابقه برای بازار مسکن اصفهان رقم بخورد. اگر این فصل برای فروشندگان و واسطه‌های این بازار بهاری شروع شد، ولی تمام معادلات نیمه دوم پاییز برعکس شد. امسال روند تند صعودی قیمت‌ها از اردیبهشت‌ماه شروع شد، در تابستان ترمز برید و در مهر و نیم اول آبان نیز بی‌پروا افزایش یافت تا اینکه از 15 آبان ماه گویی آب ‌سردی روی آتش نوسان‌های بازار مسکن ریخته‌اند. قیمت‌های افسارگسیخته در مدت یکی دو روز رام شدند تا نیمه دوم پاییز بازار مسکن اصفهان یک زمستان تمام عیار باشد.

نشانه‌های ریزش در بازار مسکن اصفهان

گزارشی از وضعیت قیمت‌ها و حجم معاملات در محله‌های مختلف شهر

آیا قیمت خانه و آپارتمان در شهر اصفهان ریزش کرده‌است؟ با پایان انتخابات آمریکا و شروع روند اصلاحی در بازار‌های ارز و طلا اخبار مختلفی از ریزش قیمت‌ها در بازار مسکن منتشر شد. از کارشناسان گرفته تا مسئولان وزارت راه‌و شهر‌سازی و البته رؤسای اتحادیه‌ املاک همگی از افت یا حتی ریزش قیمت‌ها در بازار مسکن گفتند، مانند مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک که چند روز قبل از کاهش 10 تا 15درصدی قیمت‌ها خبر داد و گفت: «در روز‌های اخیر شاهدیم که قیمت‌های پیشنهادی با کاهش همراه بوده وهمه فروشنده‌ شده اند.» ولی آیا قیمت‌ها در شهر اصفهان نیز کاهش یافته‌ است؟

عرضه آپارتمان‌های کمتر از یک میلیارد تومان در اصفهان افزایش یافت
با درآمدهای مختلف برای خرید مسکن در اصفهان، چند سال باید کار کرد؟
تب معاوضه خانه با خودروی کره‌ای و باغ و طلا بالا گرفت

پوست‌اندازی مسکن اصفهان در میانه سال

رشد قیمت در بازار کدام خانه‌ها نمایان‌تر بوده است؟

شهریور‌ تمام شد تا پرونده بازار مسکن‌ اصفهان در تابستان 99 بسته شود، حالا بازار آماده رکود فصلی نیمه‌دوم سال می‌‌‌شود و تا یک ماه مانده به نوروز نیمه‌تعطیل خواهد بود. در بازار تابستانی امسال روند معاملات چند رکورد‌ را جا‌به‌جا کرد و قیمت‌‌ها به صورت کامل پوست انداختند. این تحولات، اخبار حوزه مسکن را به تیتر یک رسانه‌ها تبدیل کرده ‌بود و مسئولان را وادار به واکنش می‌کرد. بیشتر واکنش‌ها مربوط به افزایش قیمت‌ شدید ملک و اجاره‌بها بود که با وجود مقاومت‌ها بی نتیجه ماند و قیمت‌ها با سرعت عجیبی رشد کردند. اگر‌چه رشد قیمت‌ ملک هنوز با رشد قیمت کالا‌های دیگر تناسب ندارد.

ملاک میلیاردی باموج مردادی

نیمه دوم مرداد، مسکن در اصفهان دست‌کم 13,8درصد گران شد

«خانه گران شد»؛ اگرچه افزایش قیمت ملک طی سال‌های گذشته به موضوعی عادی تبدیل شده؛ ولی پژوهش آماری اصفهان‌زیبا نشان می‌دهد نیمه دوم مرداد1399 قیمت ملک در شهر اصفهان دست‌کم 10درصد نسبت به نیمه اول مرداد افزایش یافته است و این نخستین موج افزایش قیمت ملک در ماه‌های گذشته نیست. در طول هشت ماه گذشته، دست‌کم چهار موج افزایشی دیگر نیز در بازار مسکن اصفهان به ثبت رسید تا قیمت ملک در اصفهان طی دو سال گذشته رشدی بیش از 200درصد را تجربه کرده باشد. نوسان‌های ارزی و البته افزایش قیمت مصالح ساختمانی از اصلی‌ترین دلایل رشد قیمت ملک بیان می‌شود.

گران‌ترین املاک شهر اصفهان چه وضعیتی دارند؟

فعالان بازار مسکن‌ اصفهان‌ تعدادی از خانه‌های حیاط‌دار سطح شهر را مخوف می‌دانند! خانه‌های چند هزار مترمربعی، هم‌جوار با زاینده‌رود که مالک آن‌ها مشخص نیست، خریدوفروش‌ آن‌ها به‌صورت محرمانه انجام می‌شود و باوجود قیمت میلیاردی، تعدادی از آن‌ها سال‌هاست کاربری خاصی ندارند. گاهی این خانه‌ها آن‌قدر بزرگ هستند که به سه خیابان‌ مختلف منتهی می‌شوند و امکان ساخت 10 ساختمان 10 طبقه در آن‌ها وجود دارد. خانه‌های مخوف بازار مسکن‌ اصفهان تعداد زیادی ندارند و امسال دو نمونه از آن‌ها معامله شدند و تا چند ماه دیگر ساختمان‌سازی در آن‌ها آغاز می‌شود.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - قیمت آپارتمان در اصفهان