همزمان با شروع فصل پاییز، عرضه آپارتمانهای لاکچری در محلههای لوکس شهر اصفهان آغاز شد. فروشندهها در بیشتر گفتوگوها از ترس انتخابات آمریکا و اثر آن بر بازار مسکن اصفهان تصمیم گرفته بودند ملک گرانقیمت خود را نقد کنند؛ اما نقد کردن این املاک در اصفهان آسان نیست! اگرچه قیمت آپارتمان در محلههای لوکس اصفهان به بالاتر از 10 میلیارد تومان رسیده است، ولی فروش آنها کار آسانی نیست و واسطهها برای پیدا کردن مشتری، گاهی تا نیم میلیارد تومان پورسانت میدهند. احتمال آمدن جو بایدن، بازار مسکن اصفهان را در نیمه دوم سال 99 پر از آپارتمانهای میلیاردی کرد، آپارتمانهایی که اغلب با زایندهرود همسایه اند.
کدام محلهها در افزایش قیمت آپارتمان رکورد دارند؟
سه سال از شـــــروع رالی صعــــــودی قیمتها در بازار مسکن میگذرد، تقریبا پاییز سه سال قبل با شروع اخباری درباره تحریمهای جدید ایران و نوسانات ارزی قیمتها در بازار مسکن شروع به رشد کرد و این اتفاق تا امروز ادامه داشته است. در این مدت، قیمت ملک از مسکونی گرفته تا تجاری، از زمین تا آسمان تغییر کرد. با پولی که امروز در محلههای متوسط شهر یک آپارتمان 120 مترمربعی معامله میشود، سه سال قبل امکان خرید یک ساختمان چهارطبقه در همان محله وجود داشت. در این مدت، ملک در سراسر شهر اصفهان گران شد، ولی پژوهـــــشهای آمـــــاری و گفتوگو با فعالان بازار مسکن نشان میدهد این افزایش قیمتها در همهجای شهر یکسان نبوده است.
مقاومت روانی 10 میلیون تومان برای هر مترمربع آپارتمان در بازار مسکن اصفهان با قدرت پشت سر گذاشتهشد و حالا در بسیاری از محلههای شهر دیگر آپارتمان کمتر از هر مترمربع 10 میلیون تومان قیمتندارد. تنها در چند محله انگشتشمار مانند زینبیه آپارتمانهایی با قیمتی کمتر از این عرضه میشوند، در نتیجه آپارتمان 100 مترمربعی نباید زیر یکمیلیارد تومان قیمتداشته باشد.