قیمت خانه در اصفهان

پاییز پرتقاضا برای زمین‌های اصفهان

بازار مسکن اصفهان در جهت جهش تولید مسکن داغ شد

سیمان کیسه‌ای 28هزارتومانی یا میلگرد کمتر از کیلویی 20هزار تومان جان دوباره‌ای به ساختمان‌سازی بخشیده است. طی ماه‌های گذشته، مصالح ساختمانی با نوسان‌های سنگینی همراه بود تا برای مثال، سیمان در بازار سیاه به کیسه‌ای 93هزار تومان برسد. حالا با کاهش قیمت مصالح ساختمانی، فعالان بازار مسکن گزارش می‌دهند دیدوبازدید از زمین‌های خالی و خانه‌های کلنگی شهر اصفهان افزایش یافته است. هنوز حجم معامله زمین‌های اصفهان افزایش چندانی پیدا نکرده است؛ ولی بازاریان مدعی‌اند تقاضا برای دیدوبازدید زمین و خانه کلنگی افزایش‌یافته و اگر قیمت مصالح ساختمانی ثابت بماند، شاید یک پاییز پرتقاضا برای زمین‌های اصفهان رقم بخورد.

نه فروشنده‌اند، نه اجاره می‌دهند!

وضعیت خانه‌های خالی اصفهان به روایت مالکان

طرح مالیات از خانه‌های خالی فضای جدیدی بر بازار مسکن ایران و اصفهان حاکم کرده ‌است، به‌خصوص اینکه نهادهای مختلف هر روز آمار جدیدی از تعداد میلیونی خانه‌های خالی منتشر می‌کنند. هنوز مشخص نیست چه تعداد خانه خالی داشته‌باشیم ولی برآوردهای اولیه نشان می‌دهد در ایران بیش از یک میلیون و 500 هزار خانه خالی و در اصفهان احتمالا بیش از 50 هزار خانه خالی وجود دارد ولی سؤال اینجاست: چرا این خانه‌ها خالی هستند؟ مالکان آن‌ها چه نفعی از خالی‌بودن خانه می‌برند، درحالی‌که با فروش یا اجاره آن پول خوبی به جیب می‌زنند؟

رهن و اجاره‌های میلیاردی

اجاره‌نشینی در جوار زاینده‌رود دست‌کم یک‌میلیارد تومان رهن می‌خواهد

ارقام چند صد میلیونی قیمت خانه و آپارتمان در شهر اصفهان تنها طی چند سال جای خود را به اعداد میلیاردی داد؛ ولی درحالی که بازار تلاش می‌کرد با قیمت‌های میلیاردی خانه و آپارتمان وفق پیدا کند، در نیمه دوم امسال از بازار رهن و اجاره شهر نیز اعداد و ارقام میلیاردی شنیده می‌شود! مالکان در مناطق لوکس و نیمه‌لوکس شهر اصفهان، رهن یک واحد آپارتمان را تا چند میلیارد تومان بالا برده‌اند. اگرچه هنوز تعداد معاملات میلیاردی انجام‌شده در بازار رهن‌واجاره زیاد نیست؛ ولی آگهی‌های میلیاردی روزبه‌روز بیشتر می‌شود.

تب معاوضه خانه با خودروی کره‌ای و باغ و طلا بالا گرفت
بررسی وضعیت بازار خانه‌های فروشی اصفهان در نیمه اول شهریور

ویترین مسکن اصفهان کامل شد

بازار سرد آذرماهی، عرضه‌های گرم زمستانی

بازار مسکن اصفهان در طول آذر ماه روزهای آرامی را پشت سر گذاشت، دیگری خبری از نوسانات هیجانی قیمت نیست، تقاضای دلالی هم فروکش کرده‌است و قیمت‌ها روز‌به‌روز افزایشی نمی‌شوند. تعدادی از فعالان بازار به متقاضیان واقعی توصیه می‌کنند تا خرید خود را در این زمان انجام دهند؛ زیرا با آرام‌گرفتن تب هیجانات، هم قیمت‌ها کاهش یافت و هم فروشنده روی قیمت پیشنهادی تخفیف خوبی می‌دهد؛ ضمن اینکه عرضه آپارتمان در بازار مسکن اصفهان افزایش یافته‌است و امروز در تمام بازه‌های قیمتی آپارتمان‌های زیادی برای فروش آگهی شده‌اند.

متری چارونیم!

هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در اصفهان ‌به چهارونیم تا پنج میلیون تومان رسیده است

رشد قیمت مصالح ساختمانی، هزینه ساخت مسکن در اصفهان را افزایش داده است. فعالان بازار مسکن اصفهان می‌گویند تا شش ماه پیش، هزینه حداقلی ساخت مسکن برای هر مترمربع دو میلیون و 50 هزار تومان تخمین زده شده؛ ولی اکنون آنالیز قیمتی هزینه ساخت برای هر مترمربع ساخت مسکن دست‌کم چهار میلیون و 500 هزار تومان تا پنج میلیون تومان برآورد می‌شود. به تازگی قیمت سیمان در بازار به پاکتی بین 50 تا 60 هزار تومان رسیده که این موضوع در مقایسه با ماه‌های گذشته رشد دو برابری داشته است. قطعی گاز کارخانه‌های سیمان، تولید این محصول را کاهش داده و منجر به افزایش قیمت سیمان شده است. به گفته انبوه‌سازان، صادرات این محصول نیز در این افزایش‌قیمت نقش دارد.

انتظار زمستانی برای بهار ناامیدی

قیمت مسکن کاهش پیدا می‌کند یا نه؟

در ساحل آرام بازار مسکن اصفهان تنها امید موج می‌زند؛ هم در میان خریداران و هم فروشندگان؛ فعالان بازار مدعی‌اند معاملات از نیمه‌های آبان راکد شد، آن هم پس از نزدیک به سه سال مواج و نوسانی. حالا فروشندگان امیدوارند تا شاید با پایان فصل سرما تقاضا در بازار تقویت شود و خریداران نیز با امید چشم به کاهش بیشتر قیمت‌ها بسته‌اند تا در نتیجه زمستان 99 یکی از طولانی‌ترین زمستان‌های تاریخ بازار مسکن اصفهان باشد.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - قیمت خانه در اصفهان