قیمت مصالح ساختمانی

شبح پول سرگردان بر مسکن اصفهان

دبیر ‌انجمن انبوه‌سازان اصفهان در گفت‌وگو با اصفهان زیبا: ناواردها وارد انبوه‌سازی شده‌اند

بازار مسکن‌ اصفهان دو سال گذشته با عبور از شرایط رکود، وارد دوران رونق و تورم شده ‌است. تا چند سال پیش‌ میل به ساخت‌وساز در شهر اصفهان بالا نبود ولی حالا مردم با سرمایه‌های مختلف شروع به ساخت‌وساز می‌کنند. تعداد زیادی از این افراد هیچ‌ تخصصی در ساختمان‌سازی ندارند و تنها آوازه‌ سود‌آوری آن را شنیده‌اند. به همین دلیل دست به اقدامات غیر‌حرفه‌ای می‌زنند، اقداماتی مانند پیش‌فروش روی هوا یا با پروانه ساخت که  منع قانونی ندارد، ولی احتمال بروز تخلف بالاست. رشد پر‌شتاب قیمت‌ها یکی از دلایل ورود گسترده‌ غیر‌متخصص‌ها و همین پیش‌فروش‌های مشکوک در بازار مسکن‌ بیان می‌شود، رشد قیمتی که مسئولان آن را حباب می‌دانند ولی همچنان در حال بزرگ‌شدن است.

تاثیر افزایش قیمت مصالح ساختمانی بر قیمت مسکن

گرانی سیمان تا 20درصد بر قیمت ساختمان‌ها افزوده است

زمزمه افزایش قیمت مصالح ساختمانی در سال جاری شنیده می‌شود. ازآنجا ‌که مصالح ساختمانی یکی از مؤلفه‌های تأثیرگذار بر قیمت مسکن به‌شمار می‌رود، احتمال افزایش قیمت مسکن هم وجود دارد؛ چراکه بر اساس آمارها، سهم مصالح ساختمانی و زمین در قیمت نهایی مسکن حدود ۶۰ درصد است. قیمت سیمان به‌عنوان یکی از پرکاربردترین مصالح ساختمانی در هفته جاری تعیین‌تکلیف می‌شود. تولیدکنندگان درخواست افزایش قیمت داده‌اند. استدلال سیمانی‌ها این است که هزینه‌هایشان افزایش ‌یافته است و دیگر برایشان به‌صرفه نیست که با قیمت‌های قبلی فعالیت کنند.

اوضاع قیمت‌ها در بازار مصالح ساختمانی ناپایدار است
فعالان بازار می‌گویند هم‌زمان با افزایش تولید، عرضه و توزیع مصالح مدیریت شود
پیامدهای قیمت‌گذاری دستوری سیمان و میلگرد در گفت‌وگوی اصفهان‌زیبا با سخن‌گوی کمیسیون اقتصادی مجلس

سختی ساخت‌وساز با گرانی مصالح ساختمانی

اوضاع قیمت‌ها در بازار مصالح ساختمانی ناپایدار است

مرکز آمار ایران گزارش داده است که میانگین افزایش قیمت مصالح ساختمانی در سال گذشته نسبت به مدت مشابه سال ۹۸، ۷۶,۴درصد افزایش قیمت داشته است. روند صعودی قیمت مصالح ساختمانی در سال 1400 نیز متوقف نشد؛ تا آنجایی که قیمت سیمان بارها خبر ساز شد و بهای هر پاکت آن مرز 100هزار تومان را در تابستان گذراند. به تازگی آهن‌آلات در مدار گرانی قرار گرفته است و نوسان‌های قیمتی در این بازار بر پایه و اصول خاصی اتفاق نمی‌افتد؛ همچنین وضعیت آتی بازار قیر به آزاد بودن یا ممنوعیت صادرات این کالا بستگی دارد و مشخص نبودن
 آینده بازار مصالح ساختمانی موجب نگرانی فعالان عرصه ساخت‌وساز شده است.

تأثیر افزایش ساخت‌ بر بازار مصالح ساختمانی

فعالان بازار می‌گویند هم‌زمان با افزایش تولید، عرضه و توزیع مصالح مدیریت شود

طرح جهش تولید مسکن به‌تازگی به رئیس‌جمهور ابلاغ شده است. فعالان بازار می‌گویند اگر دولت بتواند عرضه مصالح ساختمانی را در بازار کنترل کند و روی توزیع و عرضه این مصالح نظارت داشته باشد هم‌زمان با افزایش تولید مسکن مشکلی بابت کمبود مصالح ساختمانی در بازار ایجاد نمی‌شود. در این شرایط میزان عرضه و تقاضا برهم نمی‌خورد و قیمت مصالح ساختمانی افزایشی نمی‌شود. ضمن اینکه افزایش تولید و عرضه مسکن در بازار باعث تثبیت قیمت مسکن خواهد شد. از سوی دیگر صنایعی که با بخش ســاختـمـان مرتـبـط هستـنـــــد و سال‌هاست به دلیل رکود بخش ساختمــان بــی‌رمــق شــده‌انــد، هــم‌زمـــان با رونــــق ساخت‌وسازها جان می‌گیرند.

قیمت‌گذاری دستوری؛ به نام مردم به کام دلا‌ل‌ها

پیامدهای قیمت‌گذاری دستوری سیمان و میلگرد در گفت‌وگوی اصفهان‌زیبا با سخن‌گوی کمیسیون اقتصادی مجلس

قیمت سیمان و میلگرد قرار است به صورت دستوری تـعـیـیـن شــود تا بازار سروسامان پیدا کند. نرخ‌گذاری دستوری همواره با انتقاد کارشناسان اقتصادی مواجه بوده است. کارشناسان اقتصادی بر این باورند که قیمت‌های تعیین‌شده فقط روی کاغذ و در بخشنامه‌ها باقی خواهد ماند و عملا تأثیری بر بازارها نخواهد داشت و بیشتر سبب آشفتگی در این بازارها خواهد شد. تجربیات نشان می‌دهد این نوع تنظیم بازار به غیر از اختلال در بازار و برهم زدن تعادل بازار، فایده دیگری نداشته است. هـشــدارهــای مـکـرری درباره ناکارایی و فسادزابودن تعیین دستوری قیمت‌ها داده می‌شود مبنی براینکه نرخ‌گذاری دستوری اگرچه با هدف حمایت از مردم و کاهش قیمت‌ها مطرح می‌شود؛ ولی در نهایت به نفع مصرف‌کننده نهایی تمام نخواهد شد و در این میان عده‌ای رانت‌جو و واسطه‌گر منتفع خواهند شد.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - قیمت مصالح ساختمانی