قیمت ملک در اصفهان

داده‌ها از روند متفاوت افزایش قیمت و تعداد معاملات سخن می‌گوید
همسایگان زاینده‌رود چراغ اول ریزش قیمت ملک در اصفهان را روشن کردند
رسول جهانگیری در گفت‌وگو با «اصفهان‌زیبا»: مشاوران املاک در بالارفتن قیمت‌ها نقش ندارند

پیش‌گشایش بازار مسکن اصفهان در تعطیلات کرونایی

فروشندگان چشم‌انتظار افزایش و خریداران منتظر کاهش قیمت ملک هستند

تعطیلات کرونایی دو سال گذشته باعث شده تا فروردین به ماه پیش‌گشایش قیمتی در بازار مسکن اصفهان تبدیل شود. بازار فیزیکی تعطیل است و مشاوران املاک تا پایان محدودیت‌ها اجازه فعالیت ندارند ولی ثبت آگهی خریدوفروش ملک در شبکه‌های اجتماعی افزایش یافته‌است. فروشندگان املاک خود را آگهی کرده‌اند تا قدرت خرید خریداران را محک بزنند. در بیشتر مشاهدات نیز قیمت‌های اعلامی در این ماه بالاتر از قیمت واقعی املاک است و فروشنده صرفا به دنبال سنجش قدرت خرید است. در طرف مقابل خریداران نیز منتظر کاهش یا ثبات قیمت‌ها هستند تا بازار مسکن اصفهان در یک پیش‌گشایش تمام عیار بهاری قرار بگیرد.

مسکن ارزان می‌شود؟

داده‌ها از روند متفاوت افزایش قیمت و تعداد معاملات سخن می‌گوید

آیا قیمت مسکن کاهش پیدا می‌کند؟ اطلاعات منتشرشده توسط مرکز آمار کشور نشان می‌دهد دست‌کم طی ده سال گذشته هرگز نه قیمت مسکن کاهش یافته و نه اجاره بها کمتر شده‌است؛ ضمن اینکه هرچه قیمت ملک بالاتر می‌رود تعداد معاملات کمتر می‌شود. با توجه به این مسئله، اگرچه بازار مسکن محل مناسبی برای سرمایه‌گذاری به نظر می‌رسد ولی حجم معاملات در این بازار کاهشی است. با این تفاسیر، انتظار کاهش قیمت مسکن در سال 1400 هم بعید است و در بهترین حالت ممکن قیمت‌ها فقط کمی نسبت به سال 99 افزایش پیدا خواهد کرد.

برگ‌ریزان قیمت در راه است؟

همسایگان زاینده‌رود چراغ اول ریزش قیمت ملک در اصفهان را روشن کردند

بازار مسکـن اصفـهـان یک قانون نانوشته دارد: «قیمت ملک در محله‌های هم‌جوار با زاینده‌رود با قیمت ملک در بازار تهران همبستگی دارد و سایر محله‌های اصفهان نیز دنباله‌رو همسایگان زاینده‌رود هستند.» در نتیجه اگر ملک در تهران گران شود، خیلی سریع اثر آن در بازار مسکن محله‌های هم‌جوار با زاینده‌رود دیده می‌شود و چند هفته بعد نوبت به سایر محله‌های شهر می‌رسد. گزارش‌های مختلفی از کاهش شدید قیمت ملک در شهر تهران دررسانه‌ها منتشر شده و حالا گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد قیمت آپارتمان در محله‌های همسایه با زاینده‌رود کاهش شدیدی یافته‌است تا شاید این مسئله تا چند هفته دیگر آغازگر کولاک ریزش قیمت ملک در بازار مسکن اصفهان شود.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - قیمت ملک در اصفهان