مسکن اصفهان

شبح پول سرگردان بر مسکن اصفهان

دبیر ‌انجمن انبوه‌سازان اصفهان در گفت‌وگو با اصفهان زیبا: ناواردها وارد انبوه‌سازی شده‌اند

بازار مسکن‌ اصفهان دو سال گذشته با عبور از شرایط رکود، وارد دوران رونق و تورم شده ‌است. تا چند سال پیش‌ میل به ساخت‌وساز در شهر اصفهان بالا نبود ولی حالا مردم با سرمایه‌های مختلف شروع به ساخت‌وساز می‌کنند. تعداد زیادی از این افراد هیچ‌ تخصصی در ساختمان‌سازی ندارند و تنها آوازه‌ سود‌آوری آن را شنیده‌اند. به همین دلیل دست به اقدامات غیر‌حرفه‌ای می‌زنند، اقداماتی مانند پیش‌فروش روی هوا یا با پروانه ساخت که  منع قانونی ندارد، ولی احتمال بروز تخلف بالاست. رشد پر‌شتاب قیمت‌ها یکی از دلایل ورود گسترده‌ غیر‌متخصص‌ها و همین پیش‌فروش‌های مشکوک در بازار مسکن‌ بیان می‌شود، رشد قیمتی که مسئولان آن را حباب می‌دانند ولی همچنان در حال بزرگ‌شدن است.

مسکن اصفهان در انتظار تهران

فروشنده‌ها منتظر تعیین قیمت‌های جدید هستند

بررسی ها حکایت از شروع موج جدید صعودی در بازار مسکن دارد؛ البته هنوز مشخص نیست این موج چقدر بزرگ باشد، ولی کاهش سنگین حجم معاملات در مرکز شهر اصفهان و البته در شهر تهران نشان می‌دهد فروشندگان منتظر تعیین قیمت‌های جدید هستند. با توجه به افزایش قیمت خودرو، طلا و ارز در طول هفته‌های گذشته، حالا دلال‌ها وعده می‌دهند در روزهای پایانی شهریور مسکن باید افزایش قیمت جدیدی داشته باشد تا با سایر کالاها متعادل شود؛ البته شروع ماه‌های محرم و صفر و نیمه سرد سال موج جدید افزایش قیمت ملک را تحت‌الشعاع قرار داده ‌است. وقتی سنگی را  درون آب راکد می‌اندازید، امواج آن دایره‌وار از مرکز شروع می‌شود و ادامه پیدا می‌کند. بازار مسکن اصفهان نیز منتظر موج افزایش قیمت‌ها از تهران است.

پنت‌هاوس‌های میلیاردی

سوپر پنت‌هاوس‌ها در کجای اصفهان ساخته شده‌اند و چقدر می‌ارزند؟

«خاطره‌انگیز، تکرارنشدنی و بی‌نظیر»؛ ماه گذشته تبلیغات گسترده‌ای با این عبارت‌ها برای فروش دو پنت‌هاوس در بازار مسکن اصفهان آغاز شد؛ البته مکان قرارگیری این دو محرمانه است و واسطه‌ها اطلاعات زیادی از آن‌ها منتشر نمی‌کنند؛ ولی از ویژگی‌های معرفی ملک مشخص است دو پنت‌هاوس موردنطر خاص‌ترین پنت‌هاوس‌های شهر اصفهان هستند و تاکنون پنت‌هاوسی بااین‌همه امکانات در اصفهان ساخته نشده بود؛ برای مثال، واسطه‌ها مدعی‌اند متریال داخلی این دو آپارتمان اروپایی هستند و مدارکی برای اثبات این ادعا دارند. 

بازار نوسان‌گیری در بازار مسکن خاتمه می‌یابد؟
دلار 28 هزار تومانی، بازار مسکن اصفهان را متأثر کرد
چه آینده‌ای در انتظار قیمت‌ها در بازار مسکن اصفهان است؟

سلاطین خانه‌های خالی در محله کشوری

چه افرادی در اصفهان آپارتمان احتکار کرده‌اند؟

مسئولان طی سال گذشته بارها به مسئله احتکار خانه در بازار مسکن اصفهان اشاره کرده‌اند. به گفته مهدی طغیانی، نماینده اصفهان در مجلس شورای اسلامی،  70درصد از واحدهای مسکونی محله شهید کشوری خالی است و به تعبیر این نماینده، این نوعی احتکار است. علیرضا قاری‌قرآن مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان نیز چند هفته قبل گفت 70درصد از واحدهای خالی شهر اصفهان در دو محله شهرک ولیعصر و شهید کشوری قرار دارند. با این حساب، عرضه واحدهای خالی محله کشوری به بازار مسکن اصفهان، بخش بزرگی از تقاضا را کنترل خواهد کرد و شاید منجر به کاهش قیمت‌ها شود.

بهار دشتستان در تابستان 1400

افزایش آگهی‌های فروش ملک در محله دشتستان

تابستان 1400، بازار مسکن محله دشتستان را بهاری کرد. بررسی‌های میدانی حکایت از افزایش چشمگیر آگهی‌های فروش آپارتمان در محله دشتستان در طول تیرماه دارد. این افزایش عرضه باعث شده تا امروز بازار مسکن این محله تنوع بالایی داشته باشد؛ بااین‌حال دشتستان محله ارزان‌قیمتی نیست و ازنظر آپارتمان ارزان‌قیمت حرفی برای گفتن ندارد. با پول خرید آپارتمان‌های نقلی این محله می‌توانید یک آپارتمان متوسط یا بزرگ در بسیاری از محله‌های شهر بخرید؛ ولی اگر قصد خرید ملک در محله دشتستان را دارید، امروز فرصت کم‌نظیری در اختیار شماست.

خوش‌شانس‌های بازار مسکن اصفهان

سال 96 تا 99 بازار مسکن کشور و به دنبال آن اصفهان درگیر هیجان‌های قیمتی شد و نتیجه آن افزایش چشم‌گیر قیمت‌ها بود. آپارتمان 200 میلیون تومانی در مدت سه سال به بالاتر از دو میلیارد تومان رسید تا بخش اعظمی از مالکان بدون اینکه کاری کرده باشند سود زیادی ببرند. در این میان بخشی از سرمایه‌گذاران و مالکان بازار مسکن اصفهان سودهای نجومی و عجیب‌غریبی بردند. سرمایه آن‌ها در این مدت رشد سنگینی داشت تا به‌یک‌باره از یک مالک ساده به یک میلیاردر تمام‌عیار تبدیل شوند.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - مسکن اصفهان