مسکن اصفهان

شبح پول سرگردان بر مسکن اصفهان

دبیر ‌انجمن انبوه‌سازان اصفهان در گفت‌وگو با اصفهان زیبا: ناواردها وارد انبوه‌سازی شده‌اند

بازار مسکن‌ اصفهان دو سال گذشته با عبور از شرایط رکود، وارد دوران رونق و تورم شده ‌است. تا چند سال پیش‌ میل به ساخت‌وساز در شهر اصفهان بالا نبود ولی حالا مردم با سرمایه‌های مختلف شروع به ساخت‌وساز می‌کنند. تعداد زیادی از این افراد هیچ‌ تخصصی در ساختمان‌سازی ندارند و تنها آوازه‌ سود‌آوری آن را شنیده‌اند. به همین دلیل دست به اقدامات غیر‌حرفه‌ای می‌زنند، اقداماتی مانند پیش‌فروش روی هوا یا با پروانه ساخت که  منع قانونی ندارد، ولی احتمال بروز تخلف بالاست. رشد پر‌شتاب قیمت‌ها یکی از دلایل ورود گسترده‌ غیر‌متخصص‌ها و همین پیش‌فروش‌های مشکوک در بازار مسکن‌ بیان می‌شود، رشد قیمتی که مسئولان آن را حباب می‌دانند ولی همچنان در حال بزرگ‌شدن است.

مسکن اصفهان در انتظار تهران

فروشنده‌ها منتظر تعیین قیمت‌های جدید هستند

بررسی ها حکایت از شروع موج جدید صعودی در بازار مسکن دارد؛ البته هنوز مشخص نیست این موج چقدر بزرگ باشد، ولی کاهش سنگین حجم معاملات در مرکز شهر اصفهان و البته در شهر تهران نشان می‌دهد فروشندگان منتظر تعیین قیمت‌های جدید هستند. با توجه به افزایش قیمت خودرو، طلا و ارز در طول هفته‌های گذشته، حالا دلال‌ها وعده می‌دهند در روزهای پایانی شهریور مسکن باید افزایش قیمت جدیدی داشته باشد تا با سایر کالاها متعادل شود؛ البته شروع ماه‌های محرم و صفر و نیمه سرد سال موج جدید افزایش قیمت ملک را تحت‌الشعاع قرار داده ‌است. وقتی سنگی را  درون آب راکد می‌اندازید، امواج آن دایره‌وار از مرکز شروع می‌شود و ادامه پیدا می‌کند. بازار مسکن اصفهان نیز منتظر موج افزایش قیمت‌ها از تهران است.

پنت‌هاوس‌های میلیاردی

سوپر پنت‌هاوس‌ها در کجای اصفهان ساخته شده‌اند و چقدر می‌ارزند؟

«خاطره‌انگیز، تکرارنشدنی و بی‌نظیر»؛ ماه گذشته تبلیغات گسترده‌ای با این عبارت‌ها برای فروش دو پنت‌هاوس در بازار مسکن اصفهان آغاز شد؛ البته مکان قرارگیری این دو محرمانه است و واسطه‌ها اطلاعات زیادی از آن‌ها منتشر نمی‌کنند؛ ولی از ویژگی‌های معرفی ملک مشخص است دو پنت‌هاوس موردنطر خاص‌ترین پنت‌هاوس‌های شهر اصفهان هستند و تاکنون پنت‌هاوسی بااین‌همه امکانات در اصفهان ساخته نشده بود؛ برای مثال، واسطه‌ها مدعی‌اند متریال داخلی این دو آپارتمان اروپایی هستند و مدارکی برای اثبات این ادعا دارند. 

بازار نوسان‌گیری در بازار مسکن خاتمه می‌یابد؟
چه افرادی در اصفهان آپارتمان احتکار کرده‌اند؟

ساز ناکوک بسازبفروش‌ها

هزینه ساخت مسکن همچنان در حال افزایش است

نـایــب‌رئـیـس انجمن انبوه‌سازان تهران می‌گوید: «سازندگان دیگر نای برخاستن ندارند.» مسئولان وزارت راه و شهرسازی طی سال‌های گذشته بارها قیمت مسکن را حبابی توصیف کردند ولی احمد تولا، دبیر انجمن انبوه‌سازان به اصفهان‌زیبا، گفت: «اگر حبابی هم وجود داشت، با افزایش مصالح و تجهیزات به‌خصوص دستمزد کارگر دیگر وجود ندارد.» سازندگان از افزایش هزینه ساخت مسکن تا هر مترمربع هفت و هشت میلیون تومان شاکی بودند تا اینکه نیمه دوم تیر سیمان کیسه‌ای 65 هزارتومانی یا میلگرد بالاتر از 21 هزارتـومـانــی آن‌ها را شــوکه کـــرد. نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران می‌گوید «با این وضعیت سازندگان بخش خصوصی در حال ورشکستگی هستند.»

یکجافروشی ملک به قیمت عمده از ترس رکود

ترس از رکــود در کـنـار روند کـاهـشـی قیمت‌ها در بازار مسکن اصفهان باعث شده تا بخشی از سازندگان به فکر عمده‌فروشی واحدهای خود باشند. آن‌ها ساختمان‌های چند طبقه را به صورت یکجا ولی با قیمت کمتری می‌فروشند. اگر یک ساختمان هشت واحد و هر واحد دو میلیارد تومان قیمت‌داشته باشد، یعنی در مجموع 16 میلیارد تومان، فروشنده حاضر است در قبال 13 تا 15 میلیارد تومان ساختمان را یکجا بفروشد تا زودتر پولش نقد شود. عمده‌فروشان بازار مسکن اصفهان، گاهی حاضرند به‌جای بخشی از قیمت ملک، زمین یا خانه کلنگی بگیرند؛ ولی چون در فروش یکجا قیمت کاهش پیدا می‌کند، آن‌ها پول نقد را به هرچیزی ترجیح می‌دهند.

مثبت زندگی در فلاورجان

صادقی، رئیس اداره بهزیستی فلاورجان: کاهش آسیب‌های اجتماعی در سال جاری پیگیری می‌شود

رئیس اداره بهزیستی فلاورجان از اجرای طرح مهارت‌های زندگی و راه‌اندازی شش مرکز مثبت زندگی در این شهرستان خبر داد. به گفته محمد علی صادقی این طرح‌ها در سال جاری و در راستای افزایش آگاه‌سازی و کاهش آسیب‌های اجتماعی درشهرستان فلاورجان اجرایی می‌شود.
رئیس اداره بهزیستی فلاورجان با اشاره به راه‌اندازی شش مرکز مثبت زندگی در شهرستان گفت: مطابقِ اصل 44 قانون اساسی و در راستای واگذاری خدمات دولتی به بخش خصوصی و کاهش تصدیگری، دو هزار و 600 پرونده به مراکز مثبت زندگی واگذار شد که تمامی خدمات مددجویان در این مراکز انجام شده و بهزیستی نقش نظارت و حمایت را برعهده دارد. صادقی تداوم طرح‌های اشتغال‌زایی، مسکن، اجرای قانون مناسب‌سازی و پیگیری و پیشگیری از آسیب‌های اجتماعی را ازجمله اقدامات سال جاری شهرستان عنوان کرد.

صفحه‌ها

اشتراک در RSS - مسکن اصفهان